Дело № 2-40/2023

Уникальный идентификатор дела 89RS0009-01-2023-000031-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года с.Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Аликиной Н.А.

при секретаре судебного заседания Патраваеве Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х. к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Х. обратился в суд с иском к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование доводов иска указал, что с февраля 2000 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет как собственник квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Добросовестно несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. В период владения указанным имуществом никто требований не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Красноселькупского района, Администрация села Толька в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили суду отзывы на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в совместном Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям истца, в спорной квартире ранее проживал его сосед Николай, который в 2000 году передал ему колючи от указанной квартиры и выехал. Таким образом, с февраля 2000 года спорная квартира перешла в его владение, без составления письменной формы договора и регистрации права перехода собственности. Документального оформления юридически значимых действий между участниками сделки не составлялось.

Указанные обстоятельства согласуются с материалами дела, стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного не представлено.

Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, ранее не регистрировались органом технической инвентаризации.

Истец пользуется спорной квартирой на постоянной основе как своим собственным с 2000 года, оплачивая все необходимые расходы на ее содержание, произведя капитальный и текущий ремонт, принимая меры к обеспечению ее сохранности.

Право притязаний от других лиц на имущество не заявлено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что истец длительное время пользуется спорной квартирой как своим собственным, открыто, несет бремя его содержания как собственник, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Х. квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать за Х. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права за Х. на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округ через Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Аликина