Дело [Номер]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан 14 августа 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К.., с участием прокурора Гребнева А.С., при секретаре судебного заседания Граниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» к ФИО1 о выселении в предоставленное другое жилое помещение,

установил:

администрация городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, в связи с предоставлением другого жилого помещения. В обосновании указав, что ответчик установил за собой факт владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, находящееся по адресу: ........ Жилой дом, по вышеуказанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу.

15.02.2023 на основании распоряжения и по договору социального найма ответчику ФИО1 в рамках региональной адресной программы «Переселение из аварийного жилого фонда на 2019-2025гг. предоставлено жилое помещение общей площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: ......., взамен аварийной квартиры по адресу: ....... общей площадью 31,9 кв. м.

Истцом соблюдены равнозначность, комнатность, этажность.

15.02.2023 ответчику вручено уведомление о предоставлении ему другого жилого помещения, находящееся по адресу: ....... от которого он отказался.

В связи с полным расселением дома по ......., для проведения работ по сносу дома, необходимо выселить ответчика в предоставленное другое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, настаивала выселить ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласился, мотивировав их тем, что желает, чтобы истец предоставил равнозначное жилое помещение в том же районе ......., в виду того, что в указанном районе комфортные условия проживания, нахождение объектов инфраструктуры города в шаговой доступности.

Помощник прокурора Гребнев А.С, участвующий в деле, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, ответчик владел и пользовался на условиях социального найма жилым помещение, общей площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: ........

Заключением межведомственной комиссии № 218 от 31 декабря 2015 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи, с чем включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства РС (Я) от 27 марта 2019 года № 50.

15.02.2023 на основании распоряжения ответчику ФИО1 в рамках региональной адресной программы «Переселение из аварийного жилого фонда на 2019-2025гг. предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью 34,2 кв. м, расположенное по адресу: ......., взамен аварийной квартиры по адресу: ......., общей площадью 31,9 кв. м.

На основании заключенного договора социального найма от 15.02.2023 [Номер] истец согласно акту приемки-сдачи имущества от 15.02.2023 передал ФИО1 жилое помещение расположенном по адресу: ........

Как установлено в судебном заседании ......., расселен полностью, кроме квартиры в котором проживает ФИО1

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст, 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным Требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению е прежними.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предлагаемое ответчику ......., отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставляемое жилое помещение взамен аварийного составляет общей площадью 40,51 кв. м, что превышает площадь изымаемого помещения, и находится в черте населенного пункта, соблюдением этажности, количества комнат. Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение обеспечит удовлетворение жилищно-бытовых потребностей, связанных с проживанием.

Довод ответчика о предоставлении ему нового жилого помещения взамен изымаемого по ......., не основан на законе и является его субъективным желанием.

Учитывая, что земельный участок дома в котором проживает ФИО1 изъят, а дальнейшее проживание ответчика в аварийном доме несет угрозу его жизни и здоровью, суд приходит к выводу о выселении ответчика в предоставленное другое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения «Город Алдан» к ФИО1 о выселении в предоставленное другое помещение, - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в предоставленное другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ........

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО3 Степанов

Мотивированное решение составлено 22.08.2023.