Дело № 2-341/2023
Поступило в суд: 13.07.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2023 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского 1-го сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что в сентябре 2004 года он купил у ФИО2 жилой дом общей площадью 42,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 54:04:022302:69 площадью 1740 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> 1-я <адрес>. В подтверждении сделки была составлена расписка о получении продавцом от ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка денежных средств в счет оплаты за проданное недвижимое имущество 60 000 рублей, расписка не сохранилась. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок у ФИО3 отсутствовали. Оформить сделку купли-продажи в надлежащем порядке они не имели возможности. С момента приобретения данного жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу ФИО1 стал проживать в данном жилом доме, производил текущий ремонт, нес бремя содержания данного имущества, обрабатывал земельный участок. С момента покупки, до настоящего времени ФИО1 постоянно, непрерывно и открыто пользуется данным недвижимым имуществом, как собственным. В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. После совершения сделки ФИО2 выехала в неизвестном направлении. На протяжении периода времени с 2004 года, то есть более 18 лет, ФИО1 владеет данным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., и на земельный участок общей площадью 1740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Пояснив, что он обращался в администрацию Петропавловского 1-го сельсовета по поводу земельного участка и ему пояснили и показали свидетельство о праве собственности на данный земельный участок на ФИО4 У него данного свидетельства на руках нет. Несмотря на это, он поддерживает свои исковые требования.
Представитель ответчика администрации Петропавловского 1-го сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, пояснил, что каких-либо претензий к данному имуществу администрация не имеет и не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно паспорта 50 07 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЖВ № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО1, жене ФИО1.
Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> 1-я <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., на имя ФИО1
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здание, находящееся по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, отсутствуют.
Согласно справки администрации Петропавловского 1-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1 и Свидетель №1.
Согласно справки администрации Петропавловского 1-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, на балансе администрации Петропавловского 1-го сельсовета не стоит.
Согласно справки ЗАО «Рямовское» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом находящийся по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, на балансе в ЗАО «Рямовское» не стоит.
Согласно постановления главы Петропавловского 1-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адреса домовладениям», на основании решения сессии Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве муниципального образования», индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке присвоен адрес: <адрес> 1-я <адрес>.
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что семья ФИО1 проживает в данном доме с 2004 года, купили его у ФИО2, будучи в браке. Данным домом и земельным участком ФИО1 и его супруга пользуются как собственными, живут в указанном доме, открыто, непрерывно и добросовестно.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 в части признания права собственности на дом, подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель принял в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, более 15 лет назад.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, площадью 1740 кв.м., имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер отсутствует. Сведения об обьекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником указан ФИО4. При таких обстоятельствах требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, поскольку у данного земельного участка имеется собственник.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к администрации Петропавловского 1-го сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 50 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, СНИЛС №, проживающим по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м..
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 1-я <адрес>, кадастровый №- отказать.
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Ламонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.