Дело № 2-1010/2022
УИД 76RS0021-01-2022-001233-79
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО2 03 октября 2022 года
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: судьи Стародыновой Л.В., при секретаре Петрунчак В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО3 обратилась в Тутаевский городской суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 13.08.2013г., заключенного ФИО3 с ее отцом ФИО4, она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 60,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 76- АБ № от 28.08.2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
В соответствии с п.4 договора дарения ФИО4 оставляет за собой право пользования и проживания в указанной квартире.
На момент заключения договора дарения 13.08.2013г. ФИО4 в данной квартире не проживал.
До заключения договора дарения от 13.08. 2013г. квартира принадлежала ФИО4 на основании договора передачи квартиры в личную собственность граждан от 09.09.2011г., выданным Администрацией Городского поселения Тутаев.
С 2011 года родители истца ФИО1 и ФИО4 прекратили супружеские отношения и стали проживать раздельно, на основании письменного соглашения между ними от 25.08.2011г. место жительства истца было определено вместе с матерью с 2011г. до достижения совершеннолетия.
Брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут в 2014 году.
С 2011 года до 2012 года ФИО4 периодически проживал в кв. № д.№ по <адрес> один, в указанный период истец вместе со своей матерью проживала по адресу: <адрес>.
В 2012 году ФИО4 добровольно забрал все свои вещи и переехал на другое постоянное место жительства и проживал со своей фактической супругой в <адрес>, с этого времени в кв.№ д. № по <адрес> он не проживал и не имел намерения проживать.
В 2012 году истец вместе со своей матерью ФИО1 вселилась и стала проживать в квартире, с 29.03.2016г. по настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец проживает совместно с супругом по адресу: <адрес>, её мать ФИО1 одна проживает в кв.№ д. № по <адрес>.
С 11.03.1985 г. по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства отец истца- ФИО4.
С 2011 до 2012 года ФИО4 проживал в кв.№ д.№ по <адрес>, хозяйство он вел самостоятельно один, истец в данной квартире никто совместно с ним не проживала, ранее в указанном жилом помещении проживали родители ФИО4.
После заключения договора дарения от 13.08.2013г., сделка была полностью исполнена сторонами, ФИО4 передал истцу полностью кв. № д. № по <адрес> и более в указанной квартире не появлялся, не проживал оплату за содержание жилья и коммунальные услуги никогда не вносил, его вещей в квартире нет.
ФИО4 постоянно проживает в построенном им и принадлежащем ему доме, расположенном на находящемся в личной собственности ФИО4 земельном участке по адресу: <адрес>, почтовый адрес дому не присвоен, периодически проживает со своей сожительницей в <адрес>.
В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу кв.№ д. № по <адрес> не желает, уклоняется от этого путем бездействия, с истцом не общается, участия в её воспитании и содержании до ее совершеннолетия он не принимал.
Поскольку ФИО4 с 2012 года длительное время не проживает в принадлежащей истцу кв. № д. № по <адрес>, членом семьи собственника квартиры не является, никогда не проживал со истцом совместно в указанно квартире, полагает, что он утратил право пользования данным жилым помещением.
В связи с неправомерными действиями ФИО4, его регистрацией по данному адресу истец лишена возможности в полном объеме осуществлять правомочия собственника по владению и распоряжению жилым помещением, вынуждена вносить оплату за коммунальные услуги за не проживающего в квартире трудоспособного ответчика.
Просит: 1) признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
2) Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не принимали участия будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО4, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Тутаевский» – причины неявки суду не известны.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, доводы изложенные в иске поддержала.
Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу : <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2013 года 76-АБ № на праве собственности принадлежит ФИО4 (Вороновой смена фамилии в связи со вступлением в брак) Н.Г..
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы с 29.03.2016 г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент рассмотрения дела согласно данным, представленным по запросу суда из ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области ответчик числится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В материалах дела отсутствуют сведения о несении ответчиком затрат по содержанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании со стороны истца, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит длительный характер, расценить его как вынужденное отсутствие у суда оснований не имеется.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода суда об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение, при этом суд также принимает во внимание, что ответчиком длительный период обязательства по договору социального найма не исполняются (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Вывод суда в том числе подтверждается и существующей судебной практикой, в частности Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34.
Таким образом, требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, ни на праве собственности, ни на праве пользования, кроме спорного не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствие самостоятельного права пользования иным жилым помещением, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, при этом суд учитывает, что согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт № выданДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд ЯО заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд ЯО в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Л.В.Стародынова