Дело № 2-3750/2025
73RS0001-01-2025-005152-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2025 г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Мухаметзянове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к администрации г.Ульяновска, ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновск, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (далее - Квартира). Требования мотивированы следующим. Квартира ранее принадлежала ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и его супруге ФИО1 ФИО14. Истец, по линии матери, является родным братом ФИО4 Жена брата, ФИО5, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В порядке наследования после своей жены, ФИО4 приобрёл право общей долевой собственности на Квартиру, размер доли ?. ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Истец со дня смерти брата содержит Квартиру, производит оплату коммунальных платежей.
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, указали, что другие лица, в том числе племянник ФИО3, в наследство после ФИО4 не вступили, судьбой Квартиры не интересовались. Истец фактически принял наследство после брата.
Ответчики администрация города Ульяновска, ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в суд не явились.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира в порядке приватизации приобретена ФИО4 и его супругой ФИО5 Истец, по линии матери, является родным братом ФИО4
ФИО5, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является сыном ФИО6
В порядке наследования после своей жены, ФИО4 приобрёл право общей долевой собственности на Квартиру, размер доли ? от ? доли, то есть ? долю. На ? долю свидетельство не выдавалось. О своих правах на Квартиру сын покойной, ФИО6, не заявил.
ФИО4 после смерти супруги обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, проживал в Квартире. Следовательно, ФИО4 принял наследство после супруги и в оставшейся части, в ? доле, на которую свидетельство выдано не было. Ко дню смерти ФИО4 являлся единственным собственником Квартиры.
Со дня смерти брата истец использовал и содержал Квартиру.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
То обстоятельство, что истец до истечения 6 месяцев со дня смерти брата совершил действия по сохранению и использованию Квартиры, суд расценивает в качестве фактического принятию наследства.
В суде свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили использование истцом Квартиры в заявленный истцом период.
При таких обстоятельствах суд находит доказанными указанные истцом обстоятельства приобретения права собственности на Квартиру в порядке наследования.
Кроме того, суд находит обоснованными доводы истца об использовании Квартиры более 15 лет.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В пунктах 15, 16 и 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся следующие разъяснения. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца к ФИО3 (сыну ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.) о признании права собственности на Квартиру обоснованными. Суд отказывает в иске к администрации г.Ульяновска, поскольку Квартира не является выморочным имуществом.
В ЕГРН сведения о правообладателях на Квартиру отсутствуют.
02.06.1993 ФИО4 и ФИО5 было выдано свидетельство №№ о праве собственности на Квартиру в порядке приватизации. Указанные лица умерли. В связи со смертью правообладателей, суд прекращает право собственности указанных лиц на Квартиру.
Руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО17 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи со смертью прекратить право собственности ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Елистратов
Срок изготовления мотивированного решение 08.10.2025г.