Мотивированное решение суда составлено 07.12.2022.

Дело № 2-2768/2022

25RS0010-01-2022-004394-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 30 ноября 2022 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Симоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО5, истца ФИО3, представителя ответчика ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

В указанном жилом помещении помимо иных лиц с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована ФИО2, которая в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением: <.........>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она в качестве собственника, ее сын ФИО6, бывшая жена сына – ФИО2, знакомая ФИО7 Ответчик ранее проживала в квартире как супруга ее сына, однако семейные отношения между ними были прекращены ДД.ММ.ГГ.. Ответчик длительное время, более 3-х лет, не проживает в квартире, добровольно собрала свои вещи и выехала на постоянное место жительства в другое место жительства, по ее информации в <.........>. Адрес фактического проживания ФИО2 ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет. Регистрация ФИО2 в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение ответчицей не предпринимались. Просила удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ей назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат ФИО8

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО8, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГ. № возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., в квартире, расположенной по адресу: <.........>, зарегистрированы: собственник ФИО3, сын собственника ФИО6, бывшая невестка ФИО2, в качестве знакомой собственника ФИО7

Брак между ФИО6 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ВС № от ДД.ММ.ГГ..

Оплату коммунальных услуг за указанное жилое помещение производит ФИО3, что подтверждается чеками по операциям ПАО Сбербанк.

Согласно справке, выданной старшим участковым уполномоченным полиции ОМВД Росси по <.........> ДД.ММ.ГГ., ФИО2 фактически проживала по адресу: <.........>, с февраля 2016 по сентябрь 2019, по имеющейся информации собственника жилого помещения, ФИО2 уехала в <.........>. В настоящее время фактически по данному адресу проживают ФИО6 и его супруга ФИО9

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <.........> (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ.).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.

Судья Майорова Е.С.