Решение по делу № 2-256/2023 от 15.09.2023 - о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, третьи лица - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус г. Севастополя <ФИО>, Правительство г. Севастополя, <ФИО>, <ФИО>.

УИД: 92RS0002-01-2022-003948-10

Дело №2-256/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Соловьевой Е.С.

представителей истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО4, ФИО5 о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, третьи лица - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус г. Севастополя ФИО6, Правительство г. Севастополя, ФИО7, ФИО8,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО4, ФИО5 о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, просит включить земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, в наследственную массу после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 в порядке наследования права собственности на данный участок, установить границы участка, исключить сведения о границах земельных участков по адресу <адрес> из ЕГРН. Требования мотивированы тем, что решением Севастопольского городского совета народных депутатов 21 созыва 17 сессии «О передаче в частную собственность гражданам земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО9 право собственности на участок не зарегистрировал. ФИО3 является единственной наследницей после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на данный участок, однако, ей было отказано ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о данном объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ЕГРН с целью включения сведений об участке как о ранее учтенном, однако, ей было отказано, так как заявленный объект недвижимости является частью иного объекта недвижимости КН №, адрес объекта – <адрес>, который вплотную соседствует с земельным участком <адрес>. Согласно ситуационному плану, земельный участок № должен был граничить с участком № и участком №, однако, вследствие реестровой ошибки участок № не был учтен, границы участков № были вынесены без учета участка №. Указанные выше обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, дополнительно заявлены требования о признании незаконным решения сессии Севастопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О даче согласия на передачу в собственность гр. ФИО10 земельного участка по адресу <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений и разработку проект землеустройства по отводу данного участка», а также распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданину ФИО10 в собственность земельного участка по адресу <адрес>», признании межевания земельного участка № недействительным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнениях, дополнительно пояснил, что он не оспаривает право ответчиков на участки <адрес> оспаривает только границы участков, предлагая их установить согласно заключения экспертизы, сдвинув так, чтоб можно было включить участок №.

Ответчики, представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что истцом не доказано возникновение у наследодателя права собственности на спорный участок, экспертиза не может быть принята во внимание, поскольку эксперт не воспользовался установленной методикой и выводы его строятся на предположениях, истцом пропущен срок исковой давности для заявления данных требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что все частники процесса надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Установлено, что решением Севастопольского городского совета народных депутатов 21 созыва 17 сессии «О передаче в частную собственность гражданам земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО9 право собственности на участок не зарегистрировал.

ФИО3 является единственной наследницей после смерти ФИО9, при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный выше участок истцу отказано ввиду отсутствия регистрации права наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ЕГРН с целью включения сведений об участке как о ранее учтенном, однако, ей было отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№, так как заявленный объект недвижимости является частью иного объекта недвижимости КН №, адрес объекта – <адрес>, который вплотную соседствует с земельным участком <адрес>

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, установленные экспертом границы земельного участка № по <адрес> пересекают границы участка № по <адрес>. Участки № и № не разделены между собой, имеют одно ограждение. Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка № по <адрес> с уточнением границ участков № по <адрес>.

Установлено, что собственниками земельного участка № по <адрес>, КН №, являются ФИО7, ФИО8 в равных долях. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11 Как следует из материалов реестрового дела, право собственности ФИО11 возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выдан государственный акт о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок приобретен ФИО11 у ФИО12, которому указанный земельный участок принадлежал на основании государственного акта, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Севастопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю.

Собственником земельного участка № по <адрес>, КН №, является ФИО5 Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, заключенного с ФИО13 Из материалов реестрового дела следует, что данный земельный участок ФИО13 приобрел на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 ФИО14 приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 ФИО15 приобрел указанный участок у ФИО16 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, продавец владел земельным участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка № по <адрес> г. Севастополь, КН №, является ФИО4, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок получен ФИО4 в дар от ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая получила данный участок также в дар от ФИО13 ФИО13 являлся собственником участка на основании договора купли-продажи участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО17, приобретшим данный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 Как следует из материалов реестрового дела, земельный участок предоставлен ФИО10 в собственность на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке дооформления прав на земельный участок, поскольку ранее решением Севастопольского городского совета 5 созыва 12 сессии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 было дано согласие на передачу в собственность земельного участка и разработку проекта землеустройства по его отводу.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, возникновение права собственности возможно при наличии определенного вида обстоятельств и совершения ряда юридически значимых действий.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 22 ЗК УССР, принятого в 1991 году и действовавшего на дату принятия решения о выделении земельного участка ФИО9, установлен запрет к освоению земельного участка до установления землеустроительными органами границ земельного участка в натуре и выдаче документа, подтверждающего право пользование землей.

Согласно п.п.2,3 решения от 02 июля 1993 года, управлению архитектуры было поручено подготовить проекты отводов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, при этом лиц, которым переданы участки, обязывали оформить документы, удостоверяющие право собственности на выделенные земельные участки.

Установлено, что в период действия Земельного кодекса Украины, действующего на территории города федерального значения Севастополя до принятия в состав Российской Федерации, ФИО9 права в отношении предоставленного на основании решения земельного участка каким либо образом оформлены не были, какой-либо объект недвижимости возведен не был.

Таким образом, как следует из материалов дела, ФИО9 права на выделенный земельный участок не оформил, правоустанавливающие документы не получил, к освоению его не приступил, границы установлены не были, а потому отсутствуют основания полагать, что у ФИО9 возникло право собственности на участок, следовательно, право наследования данного участка у истца отсутствует.

Ссылка представителя истца на заключение эксперта, который установил границы участка № по <адрес> на основании указания о смежестве в правоустанавливающих документах ответчиков и третьих лиц, не может быть принята во внимание, поскольку отсутствуют доказательства возникновения права на какой-либо участок у наследодателя ФИО9 Само по себе указание о смежестве не свидетельствует безусловно о возникновении такого права не свидетельствует. Кроме того, при описании границ земельных участков согласно имеющихся государственных актов, имеется ссылка на земельный участок без указания лица, им владеющего.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований о включении участка № по <адрес> в состав наследственной массы и признании на него права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что истцу отказано в признании права на участок, оснований полагать, что оспариваемыми решениями органов местного самоуправления и проведенным межеванием участка № по <адрес> не имеется, поскольку решения органов местного самоуправления, распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя приняты в пределах предоставленной им компетенции и не затрагивают прав истца.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО4, ФИО5 о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 19 сентбяря 2023 года.

Председательствующий И.Г.Блейз