Дело № 2-427/2023 К О П И Я
УИД: 54RS0001-01-2022-007201-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.,
при секретаре Дроздовой Н.В.,
с участием:
истца ФИО3,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «А» о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО3 обратился в суд иском к ООО «А» с требованиями, после уточнения (л.д. 34, 35), произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительства от ... между ООО «А» и ФИО3; о признании за ФИО3 право собственности на жилое помещение в виде квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске, кадастровый номер ....
В обоснование заявленных требований истец указал следующее.
С 1997 года ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.
... между ООО «А» и ФИО3 с ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве.
Согласно акту приема-передачи от ... застройщик передал в общую совместную собственность участникам долевого строительства двухкомнатную ... в ....
ФИО3 и ФИО2 не зарегистрировали в установленном порядке в Росреестре право собственности на объект недвижимости.
... ФИО2 умерла.
Нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство в отношении указанного имущества в связи с отсутствием регистрации права собственности.
Истец указывает, что спор о праве на наследство отсутствует.
В судебном заседании истец с представителем настаивали на удовлетворении требований.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил.
Выслушав объяснения истца с представителем, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ... ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 17).
Согласно договору участия в долевом строительстве от ... (л.д. 6-14) участники долевого строительства ФИО3 и ФИО2 обязались уплатить 3 250 000 р. застройщику ООО «А» за объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры № ... в многоквартирном жилом доме № ....
Согласно акту приема-передачи от ... (л.д. 50) застройщик передал участникам долевого строительства в собственность объект долевого строительства. Подписание такого акта подтверждает, что стороны договора участия в долевом строительстве от ... исполнили свои взаимные обязательства.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16) ФИО2 умерла ....
Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истец ФИО3 является наследником имущества умершей супруги ФИО2, своевременно обратился к нотариусу, что подтверждается свидетельством нотариуса о праве истца на иное наследство (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 37, 38) право собственности на квартиру по адресу: ... не зарегистрировано.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению, так как истец с супругой в установленном порядке приобрели права на объект договора участия в долевом строительстве, свои обязательства перед застройщиком исполнили, ФИО3 является наследником имущества умершей супруги.
Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 к ООО «А» о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительства от ... между ООО «А» и Р-вым ....
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение в виде квартиры ... дома ... по ул. ... в г. Новосибирске, кадастровый номер ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 28 февраля 2023 года.
Судья (подпись) П.В. Панарин
Верно
Судья П.В. Панарин
Помощник ФИО4
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-427/2023 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.