УИД 77RS0007-02-2024-014829-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5671/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Садовническая 42-6», ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ "МФЦ адрес об определении порядка оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в следующих долях: со стороны ФИО1 - в размере 1/8 от начисленной платы за ЖКУ, со стороны ФИО2 - в размере 7/8 от начисленной платы за ЖКУ; а также в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующих долях: со стороны ФИО1 - в размере 1/16 от начисленной платы за ЖКУ, со стороны ФИО2 - в размере 15/16 от начисленной платы за ЖКУ. Просит обязать управляющие компании выделить коды плательщиков и оформлять оплату за ЖКУ отдельными платежными документами (ЕПД).

В обоснование своих требований истец указала, что соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в настоящее время возник спор об оплате коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ поступили письменные пояснения.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником долей в квартирах, расположенных по адресу: адрес, кв.34 - в размере 1/8 от общей площади; адрес, кв. 148 - в размере 1/16 от общей площади.

Сособственниками собственниками долей являются ФИО2 и ее несовершеннолетние дети в квартирах, расположенных по адресу: адрес, кв.34 - в размере 7/8 от общей площади; адрес, кв. 148 - в размере 15/16 от общей площади.

Квартиры получены в собственность в порядке наследства по закону после смерти сына истца фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обращаясь с иском, истец указала, что не может оплачивать платежи за ЖКУ на принадлежащие ей доли в квартирах, так как заключить соглашение с ФИО2 о разделе оплаты платежей за ЖКУ не предоставляется возможным. ФИО2 и ее дети в квартирах не проживают. Сведениями о местонахождении ФИО2 истец не располагает. Истец не имеет доступа к указанным квартирам, так как не имеет ключей. С 2019 года в указанных квартирах, без ее согласия как сособственника, проживают посторонние лица.

После получения свидетельств о праве на наследство по закону в адрес ФИО2 истцом было направлено письмо от 27.07.2022 о досудебном урегулировании с предложением проектов соглашений о порядке и размере участия в оплате ЖКУ, соразмерно долям. Однако ответа не последовало.

В соответствии с пунктом 3.2.2 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», Многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Таким образом, требования истца к управляющим компаниям ТСЖ «Садовническаяя 42-6», ГБУ «Жилищник адрес» о разделе лицевых счетов по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги являются необоснованными.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 г. №219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» установлено, что уполномоченные многофункциональные центры предоставления государственных услуг районов наделяются функциями представителя интересов адрес как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес, при осуществлении ими полномочий ГКУ адрес, определенных пунктом 2 постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 г. №111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Заключение договора на выполнение функций по начислению платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги (далее - ЖКУ) ГБУ МФЦ адрес с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающимиорганизациями,поставщикамииныхуслуги кредитной организацией осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. № 267-ПП «Об утверждении Регламента взаимодействия Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающимиорганизациями, поставщикамииныхуслугикредитной организацией».

В соответствии с пунктом 2.1.2 и пунктом 2.1.3 Договора ГБУ МФЦ адрес осуществляет ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также осуществляет соответствующую корректировку начислений в соответствии с письменными поручениями поставщика услуг, управляющей организации.

Таким образом, ГБУ адрес выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В обоснование заявленных требований истец указал, что соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, необходимо определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, следующим образом: истец - 1/8 доли оплаты; ответчик – 7/8 доли оплаты; за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, в следующих долях: истец - в размере 1/16 доли, ответчик – в размере 15/16 доли оплаты, что является основанием для выдачи ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 - 1/8 доли оплаты; ФИО2 – 7/8 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 - 1/16 доли оплаты; ФИО2 – 15/16 доли оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 января 2025 г.

Судья: