Гр.дело №2-714/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истицы, адвоката Клениной О.Г.,

представителя ответчицы, ФИО3,

представителя 3-го лица – администрации Можайского ГО МО, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, 3-и лица – Администрация Можайского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора, -

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к ФИО6, 3-и лица – администрация Можайского ГО МО, Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, а ответчица – собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого по сведениям в ЕГРН не соответствуют фактическим границам, обозначенным ограждением, а также налагаются на принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером № и на дорогу местного значения, по которой осуществлялся проезд к земельному участку с кадастровым номером №. Используя содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ своего земельного участка, ответчица возвела забор, в результате чего существовавший проезд сузился до 2,53 м, что фактически исключает его использование истицей. На требования истицы об освобождении проезда и исправлении реестровой ошибки ответчица не реагирует, в связи с чем, после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства, ФИО5 просит суд: уточнить в ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения сведений по точкам 9, 8, 7, 6, 5 и внесения сведений о местоположении данных границ в соответствии с приведенными в первоначальном и уточненном исках координатами; восстановить ее нарушенное право пользования принадлежащими ей земельными участками с кадастровыми номерами №, а именно препятствий в пользовании проездом к ним, путем возложения на ФИО6 обязанности перенести ограждение (забор из металлического профлиста) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с приведенными в исковых заявлениях координатами в 30-дневный срок со дня принятия судебного решения.

Истица, ФИО5, и ее представитель, адвокат Кленина О.Г., в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненного иска.

Ответчица, ФИО6, и ее представитель, ФИО3, в судебном заседании уточненные требования истицы не признали.

Представитель 3-го лица – администрации Можайского ГО МО, ФИО4, в судебном заседании просила отказать истице в удовлетворении уточненного иска.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило.

Суд считает, уточненный иск не подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела судом установлено, что на основании заочного решения Можайского городского суда МО от 15.10.2014 года за ФИО5 Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приняла решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за ней Управлением Росреестра по МО была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 945 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 855 кв.м, относящиеся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером № находится принадлежащий ФИО5 жилой дом с кадастровым номером №, а на земельном участке с кадастровым номером № – жилое строение нежилого назначения с кадастровым номером №. Границы принадлежащих ФИО5 земельных участков определены с внесением сведений о них в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1219 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены с внесением сведений об их местоположении в ЕГРН в 2009 году.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № на основании которого Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на участок за ФИО6

Земельные участки сторон являются смежными.

С северной стороны земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями неразграниченной государственной собственности, используемыми ФИО5 для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №

Решением Совета депутатов Можайского ГО МО от ДД.ММ.ГГГГ. № участок внутриквартальной дороги <данные изъяты>, проходящий с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером №, ведущий к земельному участку с кадастровым номером № был принят в Перечень автомобильных внутриквартальных дорог общего пользования местного значения, предназначенных для решения вопросов местного значения, включаемых в состав муниципальной собственности Можайского городского округа Московской области.

Решением же Совета депутатов Можайского ГО МО от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное решение того же органа № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения путем исключения участка дороги между земельными участками с кадастровыми номерами № из перечня автомобильных внутриквартальных дорог общего пользования местного значения.

Из сообщения заместителя главы администрации Можайского ГО МО заместителю министра имущественных отношений МО от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что при образовании в 2021 году земельных участков с кадастровыми номерами № и № в результате раздела на основании решения собственника обеспечение доступа к образованному земельному участку с органом местного самоуправления не согласовывалось.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истицы и ее представителя по данному делу была назначена и проведена судебная экспертиза, согласно выводам которой: выявлено несоответствие границ земельных участков, находящихся в фактическом пользовании ФИО5 и ФИО6 земельных участков с кадастровыми номерами № и №, их кадастровым границам, не являющееся при этом следствием реестровых ошибок; проезда к земельному участку с кадастровым номером № не имеется, имеется только проход, дорога между ограждениями земельных участков с кадастровыми номерами № в самом узком месте составляет 2,52 м, что не соответствует минимальной нормативной ширине проезжей части дорог местного значения; к земельному участку с кадастровым номером № имеется проезд с северной стороны шириной 6,23 м; в случае возникновения чрезвычайной ситуации на земельном участке с кадастровым номером № подъезд пожарной техники возможен со стороны земельного участка с кадастровым номером №, что позволит локализовать пожар в радиусе 50 м; оснований однозначно утверждать, что существующее ограждение земельного участка с кадастровым номером № препятствует доступу (проезду) к земельному участку с кадастровым номером № не имеется; установить границы и характеристики внутриквартальной дороги общего пользования местного значения <данные изъяты>, проходящей с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, с северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, ведущей к земельному участку с кадастровым номером №, принятой решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № в Перечень автомобильных дорог не представилось возможным, ввиду отсутствия ее характеристик и описания; до 2021 года в собственности ФИО5 находился один земельный участок с кадастровым номером № доступ (проход и проезд) к которому обеспечивался с северной стороны шириной 6,23 м, по которому в настоящее время обеспечивается доступ к земельному участку с кадастровым номером №; местоположение ограждений (заборов) земельных участков с кадастровыми номерами № и № частично не соответствуют их кадастровым границам со сдвигом в сторону дороги на 0,06-0,30 м.

В силу положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ, установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным наличие прохода и проезда на принадлежавший ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № с северной стороны до его раздела, за счет которого (прохода и проезда) обеспечивается в настоящее время доступ на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствие согласования ФИО5 при принятии решения о разделе земельного участка с кадастровым номером № с органом местного самоуправления доступа на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером №, обустройство истицей проезда к выделенному земельному участку с кадастровым номером № с использованием части земельного участка, принадлежащего ФИО6, а также отсутствие реестровых ошибок при установлении и внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков сторон, в связи с чем, суд полагает требования ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером № – необоснованными.

Кроме того, полномочия на защиту интересов государства в области лесных правоотношений и правоотношений, связанных с ликвидацией чрезвычайных ситуаций у ФИО5 отсутствуют, вследствие чего доводы ее и ее представителя о невозможности проезда лесной и пожарной техники через проезд между участками с кадастровыми номерами № и № – суд считает несостоятельными.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные требования ФИО5 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

ФИО5 в удовлетворении уточненных исковых требований к ФИО6 об уточнении в ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведений о местоположении границ принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения сведений по точкам 9, 8, 7, 6, 5 и внесения сведений о местоположении данных границ в соответствии с приведенными в первоначальном и уточненном исках координатами, о восстановлении ее нарушенного права пользования принадлежащими ей земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а именно препятствий в пользовании проездом к ним, путем возложения на ФИО6 обязанности перенести ограждение (забор из металлического профлиста) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с приведенными в исковых заявлениях координатами в 30-дневный срок со дня принятия судебного решения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.