Дело № 2-5727/2025

54RS0030-01-2025-004635-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Барбалюк М.В.,

при секретаре Хомутове С.Д.,

с участием помощника прокурора

Новосибирского района Новосибирской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. На момент приобретения жилого дома истец состоял в браке с ФИО6 (ранее ФИО2) Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен брачный договор, по которому жилой дом в случае расторжения брака переходит в личную собственность истца.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения суда.

В браке супругами реализованы средства материнского капитала для погашения задолженности по кредитному договору на приобретение жилья, поскольку ФИО6 (ранее ФИО2) В.А. являлась совместной дочерью истца и ответчика, ФИО7 - сын ответчика.

Решением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись об истец как отце ФИО6 (ранее ФИО2) В.А. исключена. Следовательно, она также не является ребенком истца.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г.Новосибирска вынесено решение о признании недействительной сделки по распоряжению средствами материнского капитала, признании недействительным обязательства истца о том, что жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, будет оформлен в собственность супругов и их детей.

ФИО8, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО7 состоят на регистрационном учете в доме, но фактически в нем не проживают, вещи их отсутствуют, в настоящее время членами семьи истца не являются.

Просит признать ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, и ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту их регистрации. Иного адреса суду не известно.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 (ранее ФИО2) Н.Н. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ между Г-выми заключен брачный договор, по условиям которого жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> период брака и в случае его расторжения является личной собственностью ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

ФИО3, ФИО7, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ сделка по распоряжению средствами материнского капитала на погашение ипотечного кредита признана недействительной, применены последствия недействительности сделки. Признано недействительным обязательство ФИО2 о том, что жилой дом по адресу: <адрес> будет оформлен в собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению после погашения кредитных обязательств.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является личной собственностью истца.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен факт добровольного отказа ответчиков от права пользования жилым помещением. Жилое помещение является личным имуществом истца. Стороны членами семьи не являются. Ответчики в доме не проживают, намерений пользоваться помещением не имеют, с учетом того, что фактически проживают в Забайкальском крае и зарегистрированы там по месту пребывания на длительный срок, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчик суду не представила.

Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026.

Судья /подпись/ М.В. Барбалюк

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5727/2025 Новосибирского районного суда Новосибирской области.