Производство №2-1160(1)/2025
Дело № 64RS0034-01-2025-001526-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.09.2025 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уркаева О.О.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, и просила признать состоявшимся договор купли-продажи от 07.05.2022г., заключённый между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, на расстоянии 1.5 кв.м. северо-восточнее <адрес>, СНТ «Топловозик-2», участок №; - прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, на расстоянии 1.5 кв.м. северо-восточнее <адрес>, СНТ «Топловозик-2», участок №; - признать право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, на расстоянии 1.5 кв.м. северо-восточнее <адрес>, СНТ «Топловозик-2», участок №.
В обоснование требований указывает на то, что 07.05.2022г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого являлся земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, на расстоянии 1.5 кв.м. северо-восточнее <адрес>, СНТ «Топловозик-2», участок №. Данный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности. В день заключения договора истцом ФИО3 были оплачены денежные средства в размере 50 000 руб. в присутствии свидетеля – председателя правления СНТ «Тепловозик – 2». Факт получения денежных средств подтверждается распиской от 07.05.2022г. На общем собрании СНТ «Тепловозик -2» истец была принята в члены СНТ, а ответчик исключен из членов СНТ. Истцу была выдана членская книжка. Были уплачены членские взносы. При этом право собственности за истцом зарегистрировано не было. 23.07.2025г. в адрес ответчика истцом было направлено досудебная претензия с предложение зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. Данная претензия осталась без ответа. Истец самостоятельно было подано заявление о государственной регистрации прав в Управление Росреестра по Саратовской области, однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по причине не предоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. С учетом изложенного, истец обратилась в суд.
Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с этим, учитывая признание иска ответчиком, которое было принято судом, отсутствие противоречий закону и нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка от 07.05.2022г., заключённый между ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, на расстоянии 1.5 кв.м. северо-восточнее <адрес>, СНТ «Топловозик-2», участок №.
Прекратить право собственности ФИО3(паспорт №) на земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, на расстоянии 1.5 кв.м. северо-восточнее <адрес>, СНТ «Топловозик-2», участок №.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 1069 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, на расстоянии 1.5 кв.м. северо-восточнее <адрес>, СНТ «Топловозик-2», участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 г.
Судья: