К делу № 2-1799/2023
61RS0022-01-2023-000556-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бушуевой И.А.,
при секретаре судебного заседания Волковой А.Н.,
с участием старшего помощника прокурора г.Таганрога Ищенко И.П., представителя истов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ФИО3 к Лонг Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Лонг Г.Ф., в котором просят признать последнюю утратившей право пользования жилым домом площадью 77,8 кв.м. и жилым домом площадью 32,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками домовладения, состоящего из двух жилых домов и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчик по делу являлся бывшим собственником домовладения по адресу: <адрес>, и с 2020 г. не проживает по указанному адресу.
Истцы ссылаются на то, что ответчик - Лонг Г.Ф. не является в соответствии с действующим законодательством членом их семьи, личных вещей ее по спорному адресу не имеется. Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает их права как собственников. Коммунальные платежи оплачиваются истцовой стороной. Полагают, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с тем, что в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, им пришлось обратиться с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истцы ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего лица <данные изъяты> ФИО3 не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании дал свое заключение, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Представитель истцов ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик Лонг Г.Ф. в судебное заедание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований, указала, что постоянно проживает в <данные изъяты>
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2, <данные изъяты> и <данные изъяты> являются собственниками строений, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.
В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу, Лонг Г.Ф., <дата> года рождения зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с <дата>.
Допрошенный свидетель <данные изъяты> суду сообщила, что является дочерью ответчика. В домовладении, принадлежащем истцам ответчик не проживает, так как постоянно проживает за пределами Российской Федерации в Италии.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, каких либо соглашений о порядке пользования спорным жильем между ответчиком и собственником не заключалось, ответчик длительное время не пользуется спорным жилым помещением. Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и являлся временным.
В связи с тем, что ответчик Лонг Г.Ф. членом семьи истцов не является, совместного хозяйства не ведет, что также подтверждается ее заявлением, а регистрация ответчика в домовладении по адресу: <адрес>, нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственников жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Лонг Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ФИО3 – удовлетворить.
Признать Лонг Г.Ф., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом площадью 77,8 кв.м. и жилым домом площадью 32,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.А. Бушуева
Решение изготовлено в окончательной форме 26 апреля 2023 года.