Решение по делу № 2-378/2025 от 29.04.2025

УИД 50RS0049-01-2024-008358-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. ФИО5

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2025 по иску СНТ «Чайка» к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Чайка» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 22880 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; о внесении изменений в сведения ЕГРН, в части площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Свои требования мотивирует тем, что СНТ «Чайка» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ, №, а также решением исполнительного комитета Чеховского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Обратившись в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> с целью осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на спорный земельный участок, было получено уведомление о приостановлении, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, а также в связи с выявлением пересечений (наложений) границ уточняемого земельного участка истца с кадастровыми границами земельных участков смежных землепользователей, в связи с чем урегулировать возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным (л.д.13-21).

Истец, председатель правления СНТ «Чайка», ФИО3, а также представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики, представитель Федерального агентства лесного хозяйства Московской области, ФИО1 надлежащим образом, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Третьи лица – представители Комитета лесного хозяйства Московской области, Администрации муниципального округа ФИО5 Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явились, извещены. В адрес суда от представителя администрации муниципального округа ФИО5 Московской области поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования СНТ «Чайка» оставляют на усмотрение суда (л.д.217).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения председателя правления СНТ, а также представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования СНТ «Чайки» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что СНТ «Чайка» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующим на момент разрешения спора в суде.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№, председателем товарищества СНТ «Чайка» является ФИО3, что также подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.61-69)

Судом установлено, что СНТ «Чайка» является правообладателем земельного массива, расположенного в д. Волосово на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Кулаковского сельского совета ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, №, а также решения исполнительного комитета Чеховского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка, площадью 0,35 га Чеховскому комбинату производственных предприятий траста «Мособлстрой-10» под коллективное садоводство на землях совхоза «Чепелевский» (л.д.82, 84-85).

Ранее, исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов были принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отведении земельного участка, площадью 8,3 га из земель совхоза «Чепелевский», в том числе пастбищ - 5,6 га, леса – 2,7 га, с правом вырубки деревьев осины и без права вырубки дуба и березы комбинату производственных предприятий треста «Мособлстрой» №; об обязании комбината произвести отвод земельного участка в натуре через исполком Чеховского горсовета; о составлении проекта организации коллективного сада, согласовать и утвердить в установленном порядке; об осуществлении строительства садовых домиков по проектам (л.д.79-80)

ДД.ММ.ГГГГ за № Чеховским городским советом народных депутатов <адрес> (исполнительным комитетом) издано решение «об утверждении границ отвода земельного участка Комбинату производственных предприятий треста Мособлстрой-10 под коллективное садоводство в <адрес>» (л.д. 81).

В 2008 году проект границ земельного участка СНТ «Чайка», расположенного в районе д.Волосово, сельское поселение Стремиловское, Чеховского муниципального района <адрес> согласован с органом местного самоуправления в лице Главы Администрации сельского поселения Стремиловское, а также с председателем правления СНТ «Дубки», начальником отдела градостроительства и архитектуры – главным архитектором администрации Чеховского муниципального района (л.д.55-60).

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь составляет 15100 кв.м. Границы объекта не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.121).

С целью осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру для составления соответствующего межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.42-120).

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с К№ с разрешенным использованием: заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» устанавливается приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при определении принадлежности земельного участка к определенной категории. Исходя из данного федерального закона, если по сведениям государственного лесного реестра земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в ЕГРН, либо правоустанавливающих документах этот земельный участок отнесен к иной категории земель, то принадлежность земельного участка определяется в соответствии со сведениями ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю.

До ДД.ММ.ГГГГ в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В соответствии с ч.1 ст.60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Так же, на основании Земельного кодекса Российской Федерации ст.11.9. «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» проведение кадастровых работ не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (статья 22 пункт 10 ФЗ 218 от ДД.ММ.ГГГГ). В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов. На основании вышеизложенного, на данный земельный участок с кадастровым номером № подтверждением границ 15 лет и более является Разбивочный чертеж СНТ Чайка с внесенными изменениями.

Земельный участок был выделен на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельного участка под коллективное садоводство для комбината производственных предприятий треста «Мособлстрой» № в <адрес>» площадью 8,3 га; решения № от ДД.ММ.ГГГГ «о прирезке земельного участка» было добавлено 0,35 га под коллективное садоводство с/т «Чайка», также выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 9,0 га.

При фактическом осмотре специалистами земельного участка на местности, установлено, что с момента возведения границ земельного участка в виде забора и по настоящий момент границы не изменялись. В соответствии с Письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес> установлено, что в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащимися, в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости (Приказ Минэкономразвития России от 28 июля 2011 г. № 375, далее картографическая основа государственного кадастра недвижимости).При отсутствии указанных документов ответственность за отражение в межевом плане сведений о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, несет кадастровый инженер в соответствии со ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Исходя из вышеизложенного кадастровый инженер приходит к выводу о том, что местоположение границ и уточнение площади земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и согласованными, поскольку иное прохождение границ приведет к чересполосице, препятствующей рациональному использованию земель.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Чайка» обратилось в МКУ «МФЦ г.о.ФИО5» с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами (ст.15, 19 Закона) от ДД.ММ.ГГГГ №№ МКУ МФЦ ГО ФИО5, приложив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2; выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ за №№ федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в лице дополнительного помещения отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> было выдано уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, на земельном участке отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д.43-44)

ДД.ММ.ГГГГ за №№ федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в лице дополнительного помещения отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», поскольку выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 2148,21 кв.м., также выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 37,35 кв.м (л.д.41-42)

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5530865 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Чеховский, Подольское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал 47, части выделов 29, 30, 33, 35, 43, 44, 51, 52, 56-58, выдела 32-42, 45-50, 55; квартал 52, части выделов 1-4, 7-10, 12, 14, 15, 17, 19, выдела 5, 6, 11, 13, 16, 18, квартал 53, части выделов 1-4, 7, 8, 14,15, 34, выдела 5, 6, 9, 10-13, 16, 31- 33, квартал 54, части выделов 7, 12, 13, 22, 24, 27, выдела 1-6, 8-11,14-23, квартал 61 части выделов 5, 24, 33, 37, 40, 41, 1-4, 6-23, 25-32, 34-36, 42, квартал 64, части выделов 4, 5, 11, 14, 22, 24, 25, выдела 1-3, 6-10, 12, 13, 15-21, относится к землям лесного фонда, право собственности зарегистрировано за Российской Федерации, запись регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ 18:07:18. Объект поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.139-215).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>», является ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр. ФИО7 (л.д.37-39, 124-138)

Ранее, в Чеховском городском суде <адрес> рассматривалось гражданское дело № года по иску ФИО7 к СНТ «Чайка» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности ФИО7, согласно варианту, указанному в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 удовлетворены в полном объеме. Суд внес изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7 согласно варианту, указанному в заключении судебной землеустроительной экспертизы, при этом площадь земельного участка составила 1236 кв.м (л.д.45-53)

Удовлетворяя заявленные исковые требования СНТ «Чайка» суд исходит из следующего.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что право на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 3 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно пункту 3 статьи 25 указанного закона в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Статьей 8 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) было предусмотрено, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Кулаковского сельского совета ФИО6 от 05.08.1993 года, №2547, на площадь 9,0 Га; решения исполнительного комитета Чеховского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка, площадью 0,35 га Чеховскому комбинату производственных предприятий траста «Мособлстрой-10» под коллективное садоводство на землях совхоза «Чепелевский»; решения № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельного участка под коллективное садоводство для комбината производственных предприятий треста «Мособлстрой» № в <адрес>» площадью 8,3 га, спорный земельный массив был предоставлен в коллективную совместную собственность товарищества.

Данные правоустанавливающие документы, в том числе свидетельство на право собственности на землю фактически приравнены к записи в Едином государственном реестре недвижимости, которая вносится по результатам рассмотрения соответствующих заявлений и совершения определенных регистрационных действий. Кроме этого, как усматривается из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, Управлением Росреестра указано, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах садоводства, пропорционально площади этих участков.

Согласно ч. 3 ст. 24 ФЗ N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве.

В силу положение ч. 14 ст. 54 ФЗ №217-ФЗ - имущество общего пользования организаций, признается имуществом общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ. Образованные до дня вступления в силу вышеназванного закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, являются земельными участками общего назначения.

Судом, установлено и не оспаривалась сторонами, что земельный участок общего пользования истца был образован до дня вступления в законную силу вышеназванного закона, соответственно положения закона об общей долевой собственности на земли общего пользования на истца не распространяется.

Кроме этого, в силу положений ст. 24 указанного закона за истцом сохраняется право выбора принадлежности права собственности на имущество общего пользования товариществу как юридическому лицу или ином праве.

Анализ ч. 16 ст. 54 ФЗ №217-ФЗ не содержит обязанности товарищества оформить земли общего пользования в долевую собственность членов товарищества, а предполагает лишь необходимость подачи документов на оформление права в общую долевую собственность в срок до 2024 года, в случае если товарищество пожелает оформить указанные земли в долевую собственность.

Как видно из материалов дела истцом при обращении в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок было предоставлены вышеуказанные правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, а также межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Поскольку на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Кулаковского сельского совета ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, №, на площадь 9,0 Га; решения исполнительного комитета Чеховского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земельного участка, площадью 0,35 га Чеховскому комбинату производственных предприятий траста «Мособлстрой-10» под коллективное садоводство на землях совхоза «Чепелевский»; решения № от ДД.ММ.ГГГГ «об отводе земельного участка под коллективное садоводство для комбината производственных предприятий треста «Мособлстрой» № в <адрес>» площадью 8,3 га, земельный массив был предоставлен в коллективную совместную собственность СНТ без распределения между его членами, то следовательно правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является СНТ "Чайка" как юридическое лицо.

Также судом установлено, что на общем отчетном собрании членов СНТ «Чайка», проведенного ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен четвертый вопрос, согласно которому председатель Товарищества ФИО3 сообщила о результатах кадастровой съемки земельного участка общего пользования в составе территории СНТ «Чайка», произведенной ИП ФИО8 <адрес> земельного участка общего пользования составила 22880 кв.м. Общее собрание членов СНТ «Чайка» не возражала против регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и уточненной площадью 22880 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>», в индивидуальном порядке за садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) «Чайка». Проголосовало «за» 60 человек; «против», «воздержались» - 0 человек.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 22880 кв.м., исходя из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, которая определила давность фактического землепользования на протяжении длительного периода времени, а также представленных правоустанавливающих, правоподтверждающих, землеотводных документов, в том числе проекта границ земельного участка СНТ от 2008 года.

Разрешая исковые требования СНТ «Чайка» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Из совокупности представленных в материалы дела доказательств, оцененных судом следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года СНТ «Чайка», а также ее правопредшественник (Чеховский комбинат производственных предприятий траста «Мособлстрой-10») пользуется земельным массивом на основании вышеуказанных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, также СНТ предпринимало меры для оформления прав на земельный участок, занимаемый СНТ, и первичном уточнении местоположения границ земель общего пользования. Истец (члены СНТ, а также собственники земельных участков) длительное время владеют и пользуются земельными участками на территории СНТ "Чайка"

Как усматривается из заключения кадастрового инженера ФИО2, отраженное в представленном межевом плане, а также следует из пояснений председателя правления СНТ, ФИО3, представителя по доверенности ФИО4, выявлена реестровая ошибка в постановке земельного участка с кадастровым номером №. Надлежащие доказательства, подтверждающие, что при формировании лесоустроительной документации было учтено указанное фактическое местоположение земель общего пользования, предоставленных на законных основаниях органом местного самоуправления, ответчиком не представлено. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № изменено на основании вступившего в законную силу судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по исковому заявлению ФИО7 к СНТ «Чайка» о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно варианту, указанному в заключении судебной землеустроительной экспертизы, но не дождавшись вступления в законную силу судебного акта, гр.ФИО7 осуществила отчуждение спорного земельного участка ФИО1, без учета данных изменений, при этом фактического наложения не имеется. Данное решение носит преюдициальный характер при рассмотрении заявленных требований СНТ, судом учитываются сведения, которые были ранее установлены Чеховским городским судом, в рамках гражданского дела № года.

В силу п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" до 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

Как уже было отмечено судом, в материалы дела представлено достаточно доказательств подтверждающих обстоятельства фактического пользования СНТ "Чайка" как объединением лиц, ведущих коллективное садоводство, земельными участками, расположенными на спорной территории, с 1988 года, что составляет более 36 лет, при наличии соответствующих правовых оснований. В связи с этим не может служить основанием для нарушения прав истцов то обстоятельство, что границы земельного участка СНТ не были сформированы в 1988 году.

Определяя границы испрашиваемого земельного участка, суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения суда межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, поскольку он не противоречит требованиям земельного законодательства, специалист, осуществивший кадастровые работы является членом СРО КИ А СРО "ОКИ"(дата вступления в СРО "28" октября 2016 г., уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 1299). Сведения о СРО КИ А СРО "ОКИ" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "28" октября 2016 г. N 010).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в ЕГРН подлежат внесению изменения о границах и площади земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № а также границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с учетом устанавливаемых границ земель общего пользования СНТ «Чайка».

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками и их представителями, 3-ими лицами суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Чайка» к Федеральному агентству лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за СНТ «Чайка» (ОГРН: №, ИНН: № КПП: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 22880 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границ

н1

393550.65

2184034.86

н2

393529.18

2184068.81

н3

393513.30

2184125.73

н4

393507.31

2184157.89

н5

393507.51

2184161.26

н6

393508.85

2184163.90

н7

393513.20

2184166.37

н8

393514.01

2184177.30

н9

393522.38

2184187.33

н10

393533.58

2184204.97

н11

393543.01

2184217.00

н12

393557.21

2184232.91

н13

393587.83

2184260.82

н14

393598.68

2184266.91

н15

393624.03

2184283.72

н16

393631.85

2184288.38

н17

393634.38

2184289.75

н18

393642.92

2184293.03

н19

393749.32

2184327.24

н20

393760.97

2184331.29

н21

393762.60

2184332.84

н22

393762.95

2184334.92

393759.03

2184352.69

393751.45

2184382.31

393813.24

2184386.96

н26

393812.37

2184388.30

н27

393811.87

2184393.04

393789.97

2184390.84

393770.16

2184389.61

393750.01

2184387.57

393739.41

2184425.99

н32

393731.57

2184455.78

н33

393722.36

2184469.85

н34

393705.37

2184469.76

н35

393674.19

2184467.76

н36

393653.23

2184463.08

н37

393641.33

2184459.68

н38

393626.21

2184454.15

н39

393605.72

2184449.86

н40

393559.32

2184443.53

н41

393552.63

2184443.84

н42

393550.37

2184451.83

н43

393508.53

2184471.68

н44

393482.73

2184483.99

н45

393435.27

2184505.74

н46

393416.03

2184514.39

н47

393413.89

2184517.13

н48

393410.38

2184517.89

н49

393378.76

2184532.76

н50

393376.70

2184531.35

н51

393360.15

2184539.02

н52

393360.19

2184540.14

н53

393348.00

2184544.89

н54

393346.24

2184545.20

н55

393326.81

2184553.65

н56

393316.69

2184560.27

н57

393298.75

2184564.97

н58

393295.14

2184564.43

н59

393303.27

2184543.70

н60

393320.49

2184494.32

н61

393326.50

2184475.10

н62

393330.85

2184465.59

н63

393337.93

2184445.57

393341.32

2184446.49

н65

393341.69

2184446.59

393332.46

2184474.43

н67

393332.64

2184476.46

н68

393335.03

2184477.24

н69

393337.09

2184477.03

н70

393354.29

2184471.92

н71

393354.45

2184472.21

н72

393375.86

2184464.46

н73

393389.12

2184457.16

393391.34

2184445.08

393392.23

2184438.35

393393.36

2184431.60

393395.76

2184416.18

393398.41

2184398.71

393400.69

2184381.18

393400.94

2184380.56

393402.55

2184375.12

393406.73

2184360.10

393407.35

2184359.68

393412.34

2184335.34

393412.63

2184333.75

393421.07

2184290.59

393418.87

2184290.27

393394.70

2184285.55

н89

393396.93

2184280.27

н90

393420.73

2184283.43

393426.36

2184253.60

393434.19

2184211.08

393434.33

2184210.75

393445.37

2184151.48

393430.60

2184148.75

н96

393464.97

2184019.37

н97

393515.89

2184028.13

н98

393533.41

2184030.89

н1

393550.65

2184034.86

393517.92

2184073.31

100

393512.94

2184099.07

101

393512.92

2184099.44

102

393510.27

2184110.96

103

393507.00

2184125.16

104

393501.84

2184150.80

105

393502.03

2184150.83

106

393501.65

2184153.77

107

393501.67

2184156.78

108

393501.74

2184158.20

109

393502.38

2184160.55

110

393505.48

2184167.37

111

393509.09

2184174.04

112

393510.16

2184176.80

н113

393513.61

2184186.55

н114

393510.74

2184199.00

н115

393506.34

2184218.04

н116

393502.88

2184238.37

117

393499.18

2184257.20

н118

393497.47

2184268.05

119

393495.94

2184277.29

120

393495.18

2184284.01

121

393492.68

2184294.99

122

393460.77

2184292.69

123

393460.70

2184293.02

124

393430.73

2184291.40

125

393427.53

2184290.15

126

393431.42

2184266.52

127

393434.83

2184246.76

128

393438.30

2184226.85

129

393438.10

2184226.81

130

393439.06

2184222.53

131

393439.65

2184221.92

132

393439.80

2184220.83

133

393439.64

2184219.21

134

393441.71

2184207.50

н135

393445.88

2184187.32

136

393449.25

2184168.44

137

393453.80

2184142.87

н138

393453.88

2184142.88

139

393458.65

2184117.19

140

393464.54

2184090.65

141

393469.22

2184063.82

142

393490.84

2184067.90

143

393495.58

2184031.76

144

393518.53

2184034.43

145

393524.15

2184039.50

393517.92

2184073.31

146

393549.58

2184233.92

147

393552.68

2184235.14

н148

393585.66

2184265.04

н149

393587.15

2184267.22

н150

393587.89

2184269.99

н151

393587.71

2184272.52

152

393585.33

2184301.30

153

393562.39

2184299.35

154

393540.53

2184297.96

155

393519.22

2184296.73

156

393519.23

2184296.58

157

393499.05

2184294.70

158

393503.09

2184263.01

159

393508.69

2184223.50

160

393510.56

2184220.41

161

393511.61

2184220.09

162

393526.42

2184224.94

163

393530.79

2184227.19

146

393549.58

2184233.92

164

393582.93

2184336.71

165

393580.47

2184366.57

н166

393579.71

2184367.70

н167

393577.74

2184369.54

н168

393575.36

2184369.68

169

393561.70

2184369.03

170

393560.61

2184368.64

171

393542.02

2184367.39

н172

393541.42

2184367.96

н173

393533.45

2184368.09

174

393521.50

2184366.77

175

393502.53

2184365.86

176

393502.14

2184364.81

177

393483.59

2184364.11

178

393463.48

2184362.72

179

393443.26

2184361.62

180

393443.15

2184360.85

181

393442.08

2184360.79

182

393438.64

2184360.56

183

393436.81

2184360.29

184

393436.68

2184361.18

185

393429.10

2184360.49

186

393420.09

2184356.89

187

393417.94

2184349.72

188

393420.89

2184331.54

189

393421.43

2184328.42

н190

393423.01

2184320.84

н191

393424.18

2184320.61

н192

393428.33

2184295.36

193

393430.82

2184295.57

194

393447.32

2184296.59

195

393466.98

2184297.87

196

393486.69

2184299.22

197

393506.77

2184300.59

198

393526.36

2184301.85

199

393545.16

2184303.33

200

393565.17

2184305.05

201

393584.95

2184307.03

164

393582.93

2184336.71

202

393589.54

2184310.37

н203

393592.50

2184273.82

н204

393592.77

2184273.29

н205

393596.24

2184272.22

206

393613.13

2184284.82

207

393613.72

2184285.18

208

393638.48

2184295.82

209

393640.96

2184297.17

210

393643.55

2184301.10

211

393644.26

2184303.55

212

393643.28

2184313.73

213

393641.44

2184331.59

214

393641.33

2184332.28

215

393640.12

2184351.52

216

393638.73

2184373.63

217

393607.60

2184371.62

н218

393584.90

2184369.73

н219

393587.81

2184337.66

202

393589.54

2184310.37

220

393739.33

2184408.72

221

393734.33

2184427.23

222

393732.29

2184428.92

223

393726.76

2184447.01

224

393722.63

2184460.89

225

393720.54

2184463.11

226

393715.93

2184464.92

227

393713.59

2184463.91

228

393712.57

2184463.67

229

393701.14

2184461.98

230

393698.17

2184462.24

231

393681.09

2184461.20

232

393677.61

2184461.07

н233

393657.09

2184456.95

н234

393636.23

2184452.51

н235

393636.35

2184449.26

н236

393616.15

2184446.79

237

393596.47

2184440.90

238

393559.10

2184437.46

239

393555.88

2184433.12

240

393555.09

2184430.55

241

393557.14

2184410.60

242

393558.60

2184408.11

243

393556.39

2184377.99

244

393578.64

2184377.25

245

393581.11

2184376.71

246

393601.48

2184377.40

н247

393622.56

2184378.95

248

393642.58

2184380.74

249

393663.03

2184382.13

н250

393683.62

2184382.84

251

393704.46

2184384.75

252

393744.16

2184387.66

220

393739.33

2184408.72

253

393507.28

2184400.38

254

393506.08

2184414.43

255

393475.63

2184426.06

256

393453.08

2184434.65

257

393433.05

2184442.19

н258

393425.10

2184445.41

н259

393397.20

2184456.10

н260

393395.09

2184453.46

261

393398.09

2184430.40

262

393400.94

2184412.07

263

393401.54

2184412.10

264

393404.72

2184392.55

265

393408.91

2184372.11

266

393410.20

2184369.75

267

393414.74

2184367.74

268

393419.53

2184366.19

269

393436.90

2184367.73

270

393456.62

2184368.81

271

393456.66

2184368.74

272

393479.47

2184370.22

273

393479.42

2184370.98

274

393507.33

2184372.88

275

393508.42

2184375.57

253

393507.28

2184400.38

276

393480.48

2184429.53

н277

393506.53

2184421.43

н278

393511.00

2184449.70

н279

393515.42

2184460.89

н280

393511.40

2184462.54

н281

393512.11

2184465.02

н282

393485.82

2184476.58

н283

393486.11

2184477.65

284

393485.76

2184477.88

285

393457.90

2184489.75

н286

393432.47

2184501.84

287

393407.13

2184513.03

288

393384.12

2184523.21

289

393374.76

2184527.35

290

393335.30

2184545.12

291

393328.86

2184548.02

292

393320.29

2184550.14

293

393313.91

2184549.54

294

393309.85

2184544.57

295

393309.70

2184538.22

296

393317.51

2184517.12

297

393327.72

2184488.44

н298

393330.07

2184485.44

н299

393331.64

2184484.60

300

393365.40

2184473.12

301

393388.25

2184465.19

302

393388.32

2184465.14

303

393410.77

2184456.01

304

393433.30

2184447.64

305

393454.93

2184438.54

276

393480.48

2184429.53

306

393751.75

2184358.39

307

393745.82

2184379.52

308

393743.25

2184380.56

309

393741.26

2184381.37

310

393717.25

2184379.82

311

393693.30

2184377.72

312

393672.13

2184375.97

313

393643.55

2184373.94

314

393644.52

2184348.99

315

393646.66

2184326.82

316

393648.24

2184301.68

317

393648.98

2184300.14

318

393662.07

2184304.33

319

393677.19

2184309.76

320

393693.20

2184314.72

321

393696.91

2184315.84

322

393696.90

2184316.03

323

393720.99

2184323.76

324

393751.01

2184333.35

325

393750.21

2184336.10

326

393755.31

2184337.72

327

393756.82

2184338.26

328

393752.14

2184358.04

306

393751.75

2184358.39

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений, в части площади и координат земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В.Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.