Дело № 2-164/2025 Копия
УИД 14RS0014-01-2025-000128-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
гор. Ленск 20 марта 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Мухиной А.Ю., с участием старшего помощника прокурора Сулуковой А.В., истца ФИО1, ее представителя – адвоката Осипова В.В., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, которым просит, с учетом уточнения требований, которым просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], а также взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 25000 рублей 00 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 коп.
В обоснование иска указано, истец является собственником указанного жилого помещения, по указанному адресу зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2023 года, проживает по иному адресу, сохранение регистрации нарушают права истца как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и взыскать с ответчика судебные расходы.
К участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).
Прокурор Сулукова А.В. в своем заключении полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал, не имеет личных вещей по спорному адресу, не имеет намерения проживать в нем.
Истец ФИО1, ее представитель адвокат Осипов В.В. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указал, что в настоящее время им подано заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, вместе с тем, сведений о фактическом снятии с регистрационного учета суду не представил, представил свидетельство о временной регистрации по месту пребывания. Пояснил, что в досудебном порядке истец к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета не обращалась, следовательно не согласен с требованием о взыскании судебных расходов.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, ее представителя, ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Как установлено судом, жилое помещение по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], принадлежит на праве собственности истцу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно сведениям МВД России (адресной справке) по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 с 2022 года по настоящее время.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не является местом его жительства, доводы истца о добровольном выезде из жилого помещения не оспаривает, не несет бремя содержания спорным имуществом, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчиком нарушают права собственника жилого помещения, является злоупотреблением правом со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что в досудебном порядке истец к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета не обращалась, в связи с чем отсутствие досудебного урегулирования спора является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов, судом во внимание не принимается, поскольку по спорам о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением досудебный порядок урегулирования спора законодательством не предусмотрен, гражданин обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность регистрации по фактически избранному им месту жительства.
В ходе подготовки к судебному разбирательству, предварительного судебного заседания ответчик указывал на намерение обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства, вместе с этим, на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком представлена справка о регистрации по месту пребывания, что не свидетельствует однозначно о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Указанное ответчиком не оспорено, на момент рассмотрения дела, на что указывают пояснения ответчика ФИО2, им не получены документы, свидетельствующие о снятии с регистрационного учета. Учитывая срок, на протяжении которого ответчик имел возможность до принятия судом решения обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО1 требований.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате услуг представителя, размер которых с учетом конкретных обстоятельств дела, степени участия представителя в данном деле, объема оказанных им юридических услуг, суд определяет в сумме 20 000 рублей, размер которых подтвержден соглашением, ордером адвоката № 27 от 26 февраля 2025 года, квитанцией № 4 от 04 февраля 2025 года.
Разрешая вопрос о размере судебных расходов, суд учитывает объём оказанных юридических услуг в рамках рассматриваемого дела, объём проделанной работы, категорию рассматриваемого дела, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист и приходит к выводу о том, что требование в части взыскания судебных расходов подлежит частичному удовлетворению в разумных пределах и размере.
Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, [ДАТА] ([ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), гор. Ленск, [ДАТА].
Взыскать с ФИО2, [ДАТА] ([ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]) в пользу ФИО1, [ДАТА] ([ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]) судебные расходы, связанные с оплатой услуг адвоката в размере 20 000 рублей 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 коп., а всего взыскать – 23 000 (двадцать три тысячи) рублей 00 коп.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.П. Москвитина
«Копия верна»
Судья Ленского районного суда
Республики ФИО3 Москвитина
Решение в окончательной форме принято 21.03.2025.