Гр. дело № 2-1199/2023
УИД 39RS0011-01-2023-001075-84
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.
при секретаре Супруновой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б <адрес>, КН № на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году у нее сложились дружеские отношения с ответчиком. Ответчик в тот период проживал в съемном жилье, часто летал в Испанию, где у него проживали родители. С его слов он очень хотел остаться жить постоянно в Зеленоградске, но у него не было жилья и финансовой возможности для этого. В этой связи он в 2021 году попросил пожить у истицы некоторое время. Истец согласилась на его предложение, после чего в октябре-ноябре 2021 года зарегистрировала ответчика в своей квартире.
После регистрации, ответчик так и не переехал жить ко истцу. С момента регистрации он несколько раз приезжал в гости на три-четыре дня, после чего улетал в Испанию, Общаясь по телефону, он говорил, что занимается продажей квартиры в Испании, после чего и переедет жить в <адрес>. С начала 2023 года их общение прекратилось. Где он находится, истец не знает.
Таким образом, с момента регистрации ответчик так и не переехал жить в данную квартиру, вещи не перевез. Он не является родственником истца. Каких-либо препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой истец ответчику не чинила. В связи с этим истец считает, что ответчик так и не приобрел право пользования вышеуказанной квартирой.
ФИО3 просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>Б, <адрес>, сняв последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск полностью поддержала, пояснила, что ответчик ранее проживал на Донбассе, потом уехал к своим родителям, проживающим в Испании. После этого приехал в Россию, стал получать гражданство РФ. Она оказывала ему в этом помощь. У них сложились близкие отношения. Она зарегистрировала его у себя, однако регистрация была формальной, ответчик никогда у нее не проживал, не вселялся, свои вещи не приносил. После регистрации ответчик уехал в Испанию, и более она его не видела.
В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО4 иск поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям иска и самой истицы.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, местонахождение его в настоящее время неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом ответчику назначен адвокат Кондрус Э.В. который иск не признал, просила отказать в его удовлетворении.
Выслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б <адрес>, КН № на основании договора долевого участия в строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ее квартира была оформлена с ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передач.
Как следует из поквартирной карточки на указанную квартиру, в ней до настоящего момента зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в качестве знакомого.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что с истцом проживает в одном подъезде, они являются соседями, видятся практически каждый день. свидетель истцу приходится теткой. ФИО2 свидетель никогда не видела, он в квартиру истца не вселялся, его вещей там не имеется.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика ФИО2 материалы дела не содержат, судом таких обстоятельств не установлено.
Как следует из пояснения истца, ответчик членом ее семьи не являлся, после регистрации в данном жилом доме он в него не вселялся и не проживал, его вещей не имеется, а регистрация в доме ему была необходима только для получения необходимых документов.
Таким образом, суд полагает установленным то обстоятельство, что в жилом помещении истца ответчик не проживал, тем самым его право пользования данным домом в отсутствие каких-либо соглашений с истцом об ином и предусмотренных законом оснований, прекратилось, в связи с чем предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.
Суд также полагает, что производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных обстоятельствах и с учётом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2,, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.
Председательствующий
Судья Ватралик Ю.В.