Дело № 2-1359/2022
УИД 42RS0016-01-2022-002115-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 09 ноября 2022 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,
с участием прокурора Маклаковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу <адрес> В квартире с 25.10.1978 зарегистрирован ответчик, который приходится ей братом и который с мая 2016 года в указанной квартире не проживает, не несет расходов по ее содержанию, вещей ответчика в квартире нет, намерения там проживать он не имеет, регистрация ответчика носит формальный характер. Поскольку регистрация ответчика ограничивает ее права как собственника квартиры, просит признать его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец, ее представитель по устному ходатайству ФИО4, исковые требования поддержали. Истец пояснила, что ответчик ее родной брат. Спорная квартира принадлежала ее родителям, которая с 2004 года перешла к ней и ответчику по наследству по ? доли в праве собственности на квартиру. В 2016 году ответчик подарил ей свою долю в квартире, и намеревался переехать в другой город. При этом он сказал, что снимется с регистрационного учета из квартиры самостоятельно, однако этого не сделал. Ответчик не проживает в квартире примерно с 2005-2007 года, где проживает в настоящее время, ей неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явилась, место его нахождения неизвестно.
Определением суда на стороне ответчика к участию в деле был привлечен адвокат.
Адвокат на стороне ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку не известна правовая позиция ответчика по данным требованиям.
Выслушав позицию сторон, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В судебном заседании установлено, что с 2016 года истец является единственным собственником квартиры по адресу <адрес>, право собственности на которую установлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2004, а также на основании договора дарения от 28.05.2016, зарегистрированного 29.07.2016, в соответствии с которым ответчик подарил истцу свою долю в праве собственности на спорную квартиру.
Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ее сын, дочь, а также брат (ответчик) с 25.10.1978, что следует из поквартирной карточки.
Как следует из пояснений истца, ответчик в 2016 году подарил ей свою долю в праве собственности на спорную квартиру, однако с 2005-2007 года постоянно не проживает в указанной квартире, выехал в неизвестном направлении, его вещей в квартире нет. Ответчик обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические средства, ведет аморальный образ жизни, в связи с чем, истец не общается с ответчиком, место его нахождение не известно.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она проживает по соседству с истцом около 4 лет. Ей известно, что у истца есть брат ФИО2, однако она его в квартире истца ни разу не видела. Соседи рассказывали ей, что брат истца ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотики. Претензий относительно квартиры истца никто не заявлял.
Таким образом, из материалов дела и пояснений истца, показаний свидетеля следует, что ответчик значится на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> которая принадлежит истцу на праве собственности, однако фактически там не проживает более пятнадцати лет, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартирой он не несет, т.е. его регистрация в квартире носит формальный характер. Сведениями об оспаривании заключенной между сторонами сделкой по дарению ответчиком квартиры истцу, а также о том, что истец предоставил ответчику в пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, собственником которого является истец.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Судья: Иванькова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022.