Уникальный идентификатор дела
№ 77RS0029-02-2024-013046-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Беловой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2025 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2, ФИО3 (паспортные данные) и ФИО4 (паспортные данные), действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения от 17.06.2009. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 44,9 кв.м. С 1982 года истец был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении со своей бабушкой, в 1984 году истец вселил в жилое помещение и зарегистрировал по месту жительства свою жену фио и её несовершеннолетнего сына фио 20.12.2003 г. ФИО3 вступил в брак с ФИО4, которую истец также вселил и зарегистрировал в жилом помещении по месту жительства. У ответчиков фио и ФИО4 родились дети: дочь ФИО2, дочь ФИО5, сын фио, сын фио, которые были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства. 02.10.2009 ответчики заключили с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес договор купли- продажи №322-МС-М/10/09 жилого помещения с рассрочкой платежа, в соответствии с которым ответчики ФИО3 и ФИО4 приобрели жилое помещение по адресу: адрес, право собственности на которое переходит к ответчикам после оплаты выкупной цены в течение десяти лет. 02.10.2009 ответчики заключили с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес договор, в соответствии с которым в пользование ответчиков было передано жилое помещение по адресу: адрес, сроком действия до окончания государственной регистрации договора купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 322-МС-М/10/09. 15.10.2009 жилое помещение по адресу: адрес, г, Красногорск, адрес было передано ответчику ФИО3 по акту сдачи- приемки и с этой даты ответчики фактически проживали по указанному адресу. Кроме того, в июне 2019 г. ответчики с несовершеннолетними детьми переехали на постоянное место жительства в США. Таким образом, ответчики на протяжении 15 лет в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по договору социального найма не исполняют, приобрели право пользования другим жилым помещением, выехали на другое место жительства в США, в связи с чем изложенное является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением. Истец просит суд, со ссылкой на действующее законодательство, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ответчиков фио, ФИО4, ФИО2, ФИО5, паспортные данные, фио II.И., паспортные данные, фио, паспортные данные.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление интересов фио на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление в суд не представил, явку представителя в суд не обеспечил.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв па исковое заявление, согласно которого при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма, просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 5807-01 -2009- GOO 1207 от 17.06.2009, заключенным с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес.
Согласно представленной в материалы дела выписке № 4962100 из домовой книги дома № 5 по адресу: адрес, в кв. 1, к. 144 зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО2, паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные
Судом установлено, что 02.10.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищным фондом адрес и ответчиками заключен договор № 322- МС-М/10/09 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, в соответствии с которым ответчикам передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости.
Выкупная стоимость жилого помещения по адресу: адрес, в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 13.03.2009 № 428 установлена в размере сумма
20.10.2009 ответчиком ФИО3 заключен договор временного пользования жилым помещением (квартирой) в жилом доме по адресу: адрес, с эксплуатирующей организацией, согласного которого ответчик принимает в пользование указанное жилое помещение и обязуется оплачивать предоставленные услуги по эксплуатации многоквартирного дома №1, содержанию, текущему ремонту, техническому обслуживанию, общих коммуникаций и прочие услуги. Факт передачи указанного жилого помещения ответчикам ФИО3 и ФИО4 подтверждается актом приема в пользование жилого помещения от 20.10.2009.
Согласно ответу Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 25.10.2024 № ДГИ-1-55754/24-1, остаток основного долга в счет выкупной стоимости квартиры по состоянию на 24.10.2024 составляет сумма Обязательства, предусмотренные в части оплаты выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и рассрочки, ответчиками исполнены полностью 28.01.2019.
Как указал истец, ответчики на протяжении 15 лет не проживают по адресу регистрации, обязанности по договору социального найма не исполняют, приобрели право пользования другим жилым помещением, оплату за коммунальные услуги не производят, несколько лет назад выехали с адрес.
Судом был направлен запрос в Департамент образования и науки адрес о предоставлении сведений в отношении ответчиков ФИО2, ФИО5, фио, фио о зачислении в общеобразовательную школу на территории адрес и посещении, о зачислении и посещение детского сада на территории адрес ответчиком фио
Согласно ответу Департамента образования и науки адрес от 24.10,2024 № 01-49/02-11990/24, по данным КИС «ГУСОЭВ» вышеперечисленные граждане не зарегистрированы как обучающиеся общеобразовательных организаций, подведомственных Департаменту.
Судом также был направлен запрос в Министерство образования адрес о предоставлении сведений в отношении ответчиков ФИО2, ФИО5, фио, фио о зачислении в общеобразовательную школу на территории адрес и посещении, о зачислении и посещение детского сада на территории адрес ответчиком фио
Согласно ответу Министерства образования адрес от 31.10.2024 № 18Исх-2143 8/06-02 вышеперечисленные граждане в информационной системе управления дошкольными образовательными организациями адрес, в информационной подсистеме «Региональный сегмент ФГИС «Моя школа», а также в государственных профессиональных образовательных организациях, подведомственных Министерству не числятся
В соответствии с ответом Московского городского фонда обязательного медицинского страхования от 29.10.2024 № 14-01-07к/8826-к, ответчики ФИО3 имеет полис обязательного медицинского страхования 7756610831003709 и ФИО4 имеет полис обязательного медицинского страхования 770000 8195061284, за период с 01.01.2021 по настоящее время, сведениями об обращении ответчиками в медицинские организации адрес не располагают.
Инспекцией Федеральной налоговой службы №33 по адрес суду предоставлена информация в отношении ответчиков фио и ФИО4 о том, что на персонифицированном учете и сведения о месте работы не имеются, в собственности фио имеется транспортное средство и задолженность по транспортному налогу, в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют сведения о доходах и недвижимом имуществе ответчиков, адрес регистрации ответчика фиоН: адрес, 1, 144, адрес регистрации ФИО4 с 27.03.2023: адрес,
Судом были направлены запросы операторам сотовой связи ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Мегафон», ПАО «МТС», ПАО «ВымпелКом» о регистрации абонентских номеров, принадлежащих ответчикам ФИО3 и ФИО4
Согласно ответу ООО «Т2 Мобайл» от 28.11.2024, ответу ПАО «Мегафон» от 20.11.202, ответам ПАО «МТС» от 13.11.2024, 20.11.2024, указанные лица не являются абонентами мобильной связи перечисленных операторов, согласно ответу ПАО «ВымпелКом» от 13.11.2024 предоставлена информация подвижной радиотелефонной связи за период с 11.11.2024.
16.01.2025 отделом МВД России по адрес в суд предоставлена информация о том, что за время обслуживания участковым уполномоченным административного участка по адресу: адрес, обращений от ответчиков фио и ФИО4 не обнаружено.
Согласно ответу управления персонифицированного учета и взаимодействия со страхователями Филиала № 9 Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по адрес и адрес от 31.10.2024 г. №16-11/21003-ДПС,в региональной базе данных на зарегистрированных (застрахованных) лиц фио, ФИО4 нет сведений, составляющие пенсионные права.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца была опрошена в качестве свидетеля фио, которая подтвердила длительное и постоянное отсутствие ответчиков по адресу: адрес.
Оснований не доверять показаниям опрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку эти показания логичны, последовательны и не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
Исходя из положений ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, ответчики проживают в другом месте и намерений вселяться в жилое помещение истца не имеют. Доказательств обратного в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в материалы дела ответчиками не представлено.
Соглашения о пользовании жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиками, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям, суду также не представлено.
Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио
фио к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, фио, фио подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 Ха 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, фио, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, фио, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено – 18.07.2025.
Судья И.Ю. Белова