Дело № 2-2727/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Джунгуровой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, так как ей была необходима регистрация. При этом ответчик в жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несла, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчик проживала у родственников, адрес которых неизвестен. Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления его прав как собственника, поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть заявление в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему месту регистрации.
Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 апреля 2015 года.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 08 августа 2022 года, ФИО1 с 12 апреля 1985 года зарегистрирован по адресу: , является собственником. Также из указанной выписки следует, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 01 октября 2014 года.
Истец ФИО1 в своем иске утверждает, что ФИО2 фактически в его дом не вселялась, личных вещей там не имеет, в расходах по содержанию жилища и оплате коммунальных платежей не участвует, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с нею не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением она не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у нее отсутствует.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО3.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, собственником которого является ФИО1, однако в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства, каких-либо прав на спорное жилое помещение она не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по адресу: , не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд признает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Л.И. Исраилова