УИД 11RS0001-01-2024-019652-16 Дело № 2- 1278/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
16 января 2025 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО
«Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, об ограничении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам.
В ходе рассмотрения дела представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО4 полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению, представила заявление, в котором не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела.
Прокурор Вовк Я.И. представила заключение по делу.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в связи с неявкой ответчиков и с согласия стороны истца - в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела и гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., получив заключение прокурора о наличии основания для удовлетворения заявленного иска, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., площадью 51, 5 кв. м. входит в состав муниципального жилищного фонда, по договору социального найма жилого помещения №... от ** ** ** предоставлено нанимателю ФИО1 с учетом прав членов семьи нанимателя- ФИО3 (...) и ФИО2 (...).
По информации ОСФР Управления по вопросам миграции МВД по РК ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....
Из заключения по оценке технического состояния многоквартирного жилого ..., подготовленного Северным филиалом ППК «Роскадастр» 2023 г. следует, что фундамент, стены, конструкции кровли, находятся в аварийном состоянии. В процессе эксплуатации здания с 1968 г. строительные конструкции получили существенные повреждения, имеют значительный физический износ. Конструкции объекта находятся в аварийном состоянии вследствие наличия повреждений, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности конструкции и опасности их обрушения. Существует опасность разрушения конструкций объекта. Данный факт является наиболее опасным для жизни и здоровья жильцов. Пребывание людей внутри Объекта и в непосредственной близости от него представляется опасным для их жизни и здоровья. Целесообразным является вопрос о признании дома ... аварийным и подлежащим сносу.
Межведомственная комиссия (заключение №... от ** ** **) на основании заключения специализированной организации - СФ ППК «Роскадастр», учитывая, что отдельные конструкции дома имеют износ 61%, пришла к выводу о наличии оснований для признания многоквартирного дома ... аварийным и подлежащим сносу
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ... Процедура изъятия у собственников недвижимого имущества для муниципальных нужд в настоящее время не завершена.. Между тем, специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома.
Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....
Под выселением понимается не только освобождение спорного жилого помещения от ответчика, но и освобождение жилого помещения от имущества ответчика….(п. 1 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Факт проживания в указанном помещении, нахождения в нем личных вещей в ходе рассмотрения настоящего спора судом ответчики не оспаривали.
В Актах Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** ** и ** ** ** отмечено наличие усадки конструкций ..., перекос конструкций оконных и дверных конструкций. Повреждения кровельного покрытия, разрушение и загнивание карнизного свеса.
Ответчики не представили доказательств в обоснование возражений по заявленному иску.
Стороны не выразили желания предоставления дополнительных доказательств по делу, не выразили желаний производства и назначению по делу судебных экспертиз. Наличие или отсутствие у сотрудника Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району, составившего Акт от ** ** ** специального образования в области строительства не является основанием к отказу в удовлетворении заявленного иска.
Заключение специализированной организации СФ ППК «Роскадастр» (оценщик – член Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков).
Межведомственной комиссии и постановление АМО ГО «Сыктывкар» аварийным не оспорены в установленном законом порядке.
Само по себе установление АМО ГО «Сыктывкар» срока расселения жильцов МКД не является относимым доказательством наличия или отсутствия угрозы обрушения МКД.
Кроме того, вступившим в законную силу Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... установлено, что многоквартирный ..., признанный аварийным и подлежащим сносу, представляет собой угрозу обрушения, в результате которого может быть причинен вред здоровью, имуществу как проживающим в нем собственникам, нанимателям, так и иным лицам, посещающим данный аварийный дом. В результате чрезвычайной ситуации, указанный дом, разрушаясь, может не только причинить вред окружающим и неопределенному кругу лиц, но и прекратить свое существование как объект недвижимости. При таких обстоятельствах, учитывая аварийность дома, конструктивные элементы которого находятся в разрушенном состоянии, его физический износ, суд пришел к выводу к выводу о том, что установленный срок для принятия мер по расселению граждан до 2030 года не отвечает требованиям разумности, является чрезмерно длительным, допускающим возможность дальнейшего проживания собственников, нанимателей и членов их семей в условиях, угрожающих жизни и здоровью.
В рамках настоящего спора установлено, что ни АМО ГО «Сыктывкар», ни управляющей компанией МКД не производились ремонтно-строительные работы, по улучшению состояния несущих конструкций МКД 26 по ... после оценки состояния конструкций МКД, произведенного в 2023 СФ ППК «Роскадастр».
В АМО ГО «Сыктывкар» поступало обращение собственника ... в феврале 2024 г., из которого следует, что существует опасность обрушения дома, пребывание в нем несет угрозу жизни и здоровья жильцов. Дом стоит на воде, происходят изменения грунта, что может вызвать потерю устойчивости здания и разрушения конструкций.
Из вступившего в законную силу решения с Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу №... следует, что произведено выселение собственника из жилого помещения ввиду наличия угрозы обрушения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельства, что конструкции здания по адресу: ... находятся в неудовлетворительном состоянии, их состояние со времени лишь ухудшается, при этом присутствует реальная угроза внезапного обрушения дома, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.
Требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении, подлежат удовлетворению.
По смыслу ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются по инициативе нуждающихся в них граждан в случае отсутствия у них иного помещения для временного проживания. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности для принудительного переселения граждан в жилые помещения маневренного жилищного фонда и понуждения их к заключению договоров найма указанных помещений.
В целях реализации жилищных прав ответчиков при их выселении суд считает возможным указать на его право вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда с правом на заключение договора найма временных специализированных жилых помещений маневренного жилищного фонда.
При этом временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» должно являться пригодным для проживания и соответствующим санитарным и техническим требованиям, жилой площадью, не ниже нормы, установленной в МО ГО «Сыктывкар».
Рассматривая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Учитывая установленную специализированной организацией опасность для пребывания жильцов в многоквартирном доме по адресу: ..., возможность человеческих жертв, суд считает возможным по заявлению истца обратить решение к немедленному исполнению.
Принятое судом решение соответствует положениям действующего в Российской Федерации законодательства, поддерживается судебной практикой, в том числе, в отношении МКД ... (пример, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 5 сентября 2024 года (дело № 2-3560/2024 (33-6380/2024).
Недопустимо нарушения принципа правовой определенности, когда вновь принимаемые решения противоречат ранее вынесенным решениям.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... правом:
поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, общей площадью не менее 51,5 кв.м. взамен жилого помещения по адресу: ....
Настоящее заочное решение суда обратить к немедленному исполнению.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения иму копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Некрасова
Заочное решение суда принято в окончательной форме 24 января 2025 года.