УИД 36RS0010-01-2022-001241-86
2-1001/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 23 сентября 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признания постановления и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,
установил:
истец обратился в суд с иском указывая, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 28 января 1993 г. № 155 «О передаче земельных участков в собственность гражданам Борисоглебска»», в его собственность передан земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г (так указано в документе).
На основании указанного Постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в его собственности значится земельный участок по адресу: , площадью 400 кв.м.
В иске также указано, что на основании решения исполкома Борисоглебского Горсовета депутатов трудящихся. Воронежской области от 24.10.1977 г. № 573 «О перенумерации домов на улицах города», и на основании решения исполкома Борисоглебского Горсовета депутатов трудящихся Воронежской области от 11.01.1983 № 20 «О переименовании », , переименован в: «».
Согласно Выписке об объекте недвижимости сведений из ЕГРН от 17.05.2022 общая площадь земельного участка по адресу: , кадастровый №, составляет 400 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные».
18.05.2022 кадастровым инженером ФИО2, изготовлен межевой план по уточнению границ спорного земельного участка.
Согласно, заключению кадастрового инженера: «фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным. Фактическая площадь земельного участка составляет: 421 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь: 400 кв.м».
В межевом плане содержится акт согласования границ земельного участка, сведения о наличии споров с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.
В настоящее время у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке внести изменения в Единый государственный реестре недвижимости, сведения о площади, границах, описании, спорного земельного участка.
На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 3, 89, 131, 132 ГПК РФ, истец просит:
- признать Постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 28 января 1993 г. № 155 «О передаче земельных участков в собственность гражданам Борисоглебска» недействительным в части указания, общей площади земельного участка, и считать, что на основании данного Постановления ему был передан в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 421 кв.м.;
- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что за ним значится земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 421 кв.м.
ФИО1 и представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Истец и представитель администрации БГО ВО направили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец иск поддерживает. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2022, в реестре отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101032:94, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: . Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем значится ФИО1.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №155 от 28.01.1993 года «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 400 кв.м.
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по
В судебном заседании установлено, что в названных документах не верно указана площадь земельного участка.
Кроме того, на основании решения исполкома Борисоглебского Горсовета депутатов трудящихся Воронежской области от 24.10.1977 г. № 573 «О перенумерации домов на улицах города» и на основании решения исполкома Борисоглебского Горсовета депутатов трудящихся Воронежской области от 11.01.1983 № 20 «О переименовании », адрес земельного учатска и жилого дома, расположенных в г. Борисоглебске Борисоглебского городского округа Воронежской области значится как: , вместо старого адреса: .
Кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО2 были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. По результатам обмеров изготовлен межевой план. Фактическая площадь земельного участка по результатам обмеров составляет 421 кв.м. Межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим более пятнадцати лет. Споров и разногласий по границам земельного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно Межевому плану от 18 мая 2022 года на земельный участок, его уточненная площадь составляет 421 кв.м., а не - 400 кв.м., указанные в постановлении и свидетельстве.
Границы названного земельного участка не изменялись, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило.
Кроме того, по смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия рассматриваемых постановления и свидетельства, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества в пределах занимаемой площади.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 155 от 28.01.1993 года о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 400 кв.м. по , недействительным в части неверного указания площади земельного участка,и указания адреса, а также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 400 кв.м. по недействительным в части неверного указания площади земельного участка и его адреса.
Следует считать, что названным постановлением бесплатно в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: , а свидетельством установлено право собственности ФИО1 на названный земельный участок площадью 421 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 155 от 28.01.1993 года о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу, недействительным в части указания площади земельного участка и его адреса, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО1 был передан бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 421 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и его адреса, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 421 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.
Председательствующий А.Ю.Ишкова