РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 16 ноября 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5949/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, выделе доли в натуре, выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, выделе доли в трехкомнатной квартире № 447 по адресу: адрес, определении порядка пользования квартирой, выплате компенсации за несоразмерность выделяемой комнаты. В обоснование заявленных требований, указала, что стороны состоят в родственных отношениях, ответчик является дочерью истца. Стороны относятся к льготной категории граждан: истец является пенсионером и Ветераном труда с 22 июня 2004 года, а ответчик – инвалидом 3-й группы с 03 июня 2014 года. Истцу принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Квартира является отдельной, трехкомнатной, имеет общую площадью 64,5 кв.м., в том числе жилую площадью 40,1 кв.м., состоит из трех отдельных изолированных комнат: 11,7 кв.м., 10,9 кв.м. и 17,5 кв.м, а также лоджии площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., уборной площадью 1 кв.м. и ванной площадью 3 кв.адрес и ответчик зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 29 июня 2001 года. Согласно ЕЖД, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение не имеется. Плательщиком за коммунальные услуги является истец. По договоренности сторон, ответчик возмещает истцу затраты на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности. В связи со сложившимся порядком пользования квартирой, истец фактически пользуется двумя изолированными комнатами, общей площадью 36,35 кв.м., а ответчик использует 28,15 общей площади квартиры. Ответчик не согласилась предоставить истцу комнату площадью 11,7 кв.м., тогда как на нее приходится 18,82 кв.м. В досудебном порядке прийти к соглашению по определению порядка пользования квартирой сторонам не удалось. Истец просит суд требования, с учетом уточнения, удовлетворить, определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 64,5 кв.м., закрепив в пользовании истца две изолированные жилые комнаты, площадью 11,7 кв.м. и 10,9 кв.м., лоджию площадью 1,3 кв.м. под номером 2а на поэтажном плане и встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м. под номером 7б; за ответчиком закрепить в пользовании изолированную жилую комнату, площадью 17,5 кв.м. под номером 3 на поэтажном плане и встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м. под номером 7а на поэтажном плане; в общем пользовании истца и ответчика оставить кухню, площадью 7,7 кв.м., коридор, площадью 12,2 кв.м., уборную, площадью 1 кв.м., ванную, площадью 3 кв.м.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме.
Представитель Ответчика в судебное заседание явилась, требования, с учетом уточнения, признала, не возражала против их удовлетворения.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из письменных материалов дела, стороны состоят в родственных отношениях, ответчик является дочерью истца.
Истец является пенсионером и Ветераном труда с 22 июня 2004 года, ответчик – имеет инвалидность 3-й группы с 03 июня 2014 года.
Истцу принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве на указанную квартиру.
Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., состоящую из трех отдельных изолированных комнат площадью 11,7 кв.м., 10,9 кв.м. и 17,5 кв.м, лоджии площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., уборной площадью 1 кв.м. и ванной площадью 3 кв.м.
Истец и ответчик зарегистрированы и проживаю в спорной квартире с 29 июня 2001 года. Согласно ЕЖД, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение не имеется.
Плательщиком за коммунальные услуги указана истец.
По договоренности сторон, ответчик возмещает истцу затраты на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности.
В связи со сложившимся порядком пользования квартирой, истец фактически пользуется двумя изолированными комнатами, общей площадью 36,35 кв.м., а ответчик использует 28,15 общей площади квартиры.
Ответчик не согласилась предоставить истцу комнату площадью 11,7 кв.м..
В досудебном порядке прийти к соглашению по определению порядка пользования квартирой, сторонам не удалось.
В ходе судебного разбирательства, истец уточнив требования просила суд определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 64,5 кв.м., закрепив в пользовании истца две изолированные жилые комнаты, площадью 11,7 кв.м. и 10,9 кв.м., лоджию площадью 1,3 кв.м. под номером 2а на поэтажном плане и встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м. под номером 7б; за ответчиком закрепить в пользовании изолированную жилую комнату, площадью 17,5 кв.м. под номером 3 на поэтажном плане и встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м. под номером 7а на поэтажном плане; в общем пользовании истца и ответчика оставить кухню, площадью 7,7 кв.м., коридор, площадью 12,2 кв.м., уборную, площадью 1 кв.м., ванную, площадью 3 кв.м.
Ответчик не возражала против предложенного варианта порядка пользования.
Суд, при признании ответчиком исковых требований, удовлетворяет требования истца согласно уточненным требованиям, в части выделения в пользование истца двух изолированных жилых комнат, площадью 11,7 кв.м. и 10,9 кв.м., лоджии площадью 1,3 кв.м. и встроенного шкафа площадью 0,2 кв.м.; за ответчиком выделении в пользование изолированной жилой комнаты, площадью 17,5 кв.м., встроенного шкафа, площадью 0,3 кв.адрес общего пользования оставить в общем пользовании.
В удовлетворении остальной части требований в части выделе в натуре принадлежащей истцу 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и взыскании с ответчика в пользу истца компенсации за несоразмерность выделяемой ответчику комнаты, суд отказывает, поскольку требования в указанной части не основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выделить в пользование ФИО1 две изолированные жилые комнаты площадью 11,7 кв.м. с номером 1 на поэтажном плане и 10,9 кв.м. с номером 2 на поэтажном плане, с лоджией площадью 1,3 кв.м. с номером 2а на поэтажном плане и встроенным шкафом площадью 0,2 кв.м. с номером 7б на поэтажном плане.
Выделить в пользование ФИО2 изолированную жилую комнату площадью 17,5 кв.м. с номером 3 на поэтажном плане и встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м. с номером 7а на поэтажном плане.
Места общего пользования в жилом помещении по адресу: адрес оставить в общем пользовании сторон.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре с выплатой компенсации, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Е.Е. Королева
Мотивированно решение изготовлено 21 ноября 2022 года.