Дело №2-2173/2025

50RS0005-01-2025-002100-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Геннадиевне об установлении границы земельного участка,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении границы земельного участка общей площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Синьково, <адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: №, общей площадью 1800 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Синьково, <адрес>. На основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 произведен реальный дома и земельного участка в соответствии с которым, каждой из них в собственность выделен земельный участок площадью 1200 кв.м, в границах по варианту № заключения эксперта ФИО6 На основании указанного решения суда ФИО7 оформила свою часть земельного участка в собственность, участку присвоен кадастровый №, собственником которого в настоящее время является ответчик ФИО3 Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка истца в границах забора составляет 1200 кв.м, что соответствует варианту № заключения эксперта ФИО6 Между совладельцами сложился порядок пользования землей, споров нет, интересы смежных землепользователей не затрагиваются. В связи с тем, что в решении суда не указаны координаты земельного участка, принадлежащего истцу, осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще о месте и времени судебного заседания, в суд от представителя истца по доверенности ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в суд от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит провести судебное заседание без её участия, исковые требования признает.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ранее земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Синьковский с.о., <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 в 2/3 доли и ФИО7 в 1/3 доле.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка, был произведен раздел <адрес> д. Синьково, <адрес> и земельного участка, расположенного около дома, в соответствии с которым, ФИО7 и ФИО2 были выделены в собственность определенные части дома; ФИО7 в собственность выделена часть общего земельного участка площадью 1200 кв.м со сторонами и указанием их линейных размеров, ФИО2 – истцу по настоящему делу выделена часть общего земельного участка площадью 1200 кв.м, в том числе – участок площадью 1126 кв.м с указание сторон и их линейных размеров и участок площадью 74 кв.м со сторонами и указанием линейных размеров.

На основании заочного решения суда ФИО7 поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности на выделенные ей заочным решением суда часть жилого дома и земельный участок.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, и части жилого дома с кадастровым номером 50:04:0250202:1708, площадью 29 кв.м, по адресу: <адрес>, Синьковское с/п, <адрес>, является ответчик ФИО3, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с частью дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, другой совладелец дома истец ФИО2 в свое время не осуществила кадастровый учет земельного участка площадью 1200 кв.м, имеющего в своем составе два контура - 1126 кв.м и 74 кв.м и части дома, которые ей были выделены в собственность заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировала свое право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что между сторонами по делу отсутствуют споры по пользованию указанными выше земельными участками, границы земельного участка площадью 1200 кв.м принадлежащего ответчику ФИО3 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и запись о них содержится в сведениях ЕГРН.

На земельный участок площадью 1200 кв.м, состоящий из двух контуров – 1126 кв.м и 74 кв.м выделенный в собственность решением суда истцу ФИО2 кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, фактическая площадь земельного участка соответствует площади по решению суда, определены координаты характерных точек границ данного многоконтурного земельного участка на основании решения Дмитровского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

При таких обстоятельствах, учитывая предусмотренное законом право уточнить местоположение границ земельного участка, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Синьково, <адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: