Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 1200 кв.м., расположенным в <адрес> Республики Дагестан, в кадастровом квартале 05:17:000104, с координатами характерных точек границ: Х-103019,61; 103007,83; 103029,26; 103027,21; 103004,76; 102957,15; 102967,15; 103019,61: Y-384555,20; 384575,47; 384592,86; 384580,26; 384558,04; 384547,68; 384555,20, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 А.Г. обратился с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 1200 кв.м., расположенным в <адрес> Республики Дагестан, в кадастровом квартале 05:17:000104, с координатами характерных точек границ: Х-103019,61; 103007,83; 103029,26; 103027,21; 103004,76; 102957,15; 102967,15; 103019,61: Y-384555,20; 384575,47; 384592,86; 384580,26; 384558,04; 384547,68; 384555,20, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ заявитель, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> в течение 18 (восемнадцати) лет, что подтверждается Постановлением о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке им построен дом общей площадью 130 кв.м. и подключено электроснабжение. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Владение заявителем вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается Постановлением о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги от 01.08.2022г.

По его заявлению, специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров площадь земельного участка составила 1200 кв.м.

Таким образом, в его добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1200 кв.м. с координатами характерных точек: X-103019,61; 103007,83; 103029,26; 103027,21; 103004,76; 102957;15; 102967,15; 103019,61: У-384555,20; 384575,47; 384592,86; 384580,26; 384558,04; 384547,68; 384555,20 в кадастровом квартале 05:17:000104 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

После строительства жилого дома выяснилось, что для подключения к газовой сети необходимо запись о праве собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

С целью государственной регистрации обратился в Многофункциональный центр <адрес>, однако ему устно сообщили, что регистрация права собственности на основании имеющихся у него выписки из похозяйственной книги невозможно, так как по имеющейся в администрации села сведениям право владения земельным участком у заявителя возникло после принятия Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 и посоветовали обратиться в суд. По сведениям из похозяйственной книги за ним числится земельный участок общей площадью 0,28 га., за который он оплачивает каждый год земельный налог. Подтверждение об отсутствии земельного налога будет представлено со стороны сельского совета в письменном виде. Данным земельным участком владеет очень давно и никаких споров с соседями нет.

С момента выделения земельного участка органом местного самоуправления, то есть с 2004 года он принимает все необходимые меры по поддержанию чистоты и надлежащего состояния. С этого же года земельный участок огорожен и использует для ведения личного подсобного хозяйства. За все время владения данным земельным участком к нему никаких требований об освобождении со стороны каких-либо лиц не поступало. Споров о границах с соседями и органом местного самоуправления отсутствуют, всегда пользовался земельным участком как своим собственным, и соседи не возражают против признания за ним права собственности на земельный участок. В настоящее время продолжает пользоваться земельным участком как своим собственным, а именно оплачивает налоги, проводит планировку территории.

В настоящее время появилась необходимость в надлежащем оформлении документов, однако ввиду того, что правоустанавливающие документы как такого отсутствуют, и данный объект не может быть оформлен как ранее возникшее право на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией села, он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в административном порядке.

Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Спор о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует. Обременение предмета иска не имеется.

Заявитель ФИО2 А.Г. на судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указал, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Глава МО СП «Сельсовет Хурикский» ФИО5 Также направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя в связи с занятостью. Также по существу требований указал, что ФИО2 А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, расположенным в местности «Кьисилдик» в <адрес>, площадью 0,12 га.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ из МО СП «Сельсовет Гурикский» <адрес>, ФИО1 представлен земельный участок площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, л/с №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, основания для внесения сведений не указано.

В то же время заявителем представлена ксерокопия постановления и.о. главы МО СП «Сельсовет Гурикский» <адрес> РД ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства гражданину ФИО1, размером 0, 12га, на участке «Кьисилдик» в <адрес> РД.

Заявителем проведено межевание, топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек. Представлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь участка составила 1200 кв. м..

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО2 А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ начал владеть и пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в местности «Кьисилдик», полагая, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 18 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком, площадью 1200 кв.м., расположенным в <адрес> Республики Дагестан, в кадастровом квартале 05:17:000104, с координатами характерных точек границ: Х-103019,61; 103007,83; 103029,26; 103027,21; 103004,76; 102957,15; 102967,15; 103019,61: Y-384555,20; 384575,47; 384592,86; 384580,26; 384558,04; 384547,68; 384555,20, из земель - населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И. Шихгереев