61RS0023-01-2022-007598-71
№2-5782/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Указал, что его бабушка ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 62,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственным наследником является он, в отношении которого бабушкой составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки истец вступил в наследство. Его мать ФИО2 (дочь наследодателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников на обязательную долю в наследстве не имеется. Фактически он зарегистрирован с рождения и проживает по настоящее время в данном жилом доме. Пользуется домом, производит ремонт. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку бабушка не оформила правоустанавливающие документы. На обращение в Администрацию г. Шахты для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано. Согласно техническому заключению ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, размещается в границах земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью 62,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Шахтинского городского отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 выделен земельный участок по указанному адресу под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выпиской из решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе усадебного участка под индивидуальное жилищное строительство», техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ей было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была произведена разбивка фундамента одноквартирного жилого дома.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на имя внука ФИО3, согласно которому завещала ему все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>. Завещание удостоверено нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Данное завещание не отменено и не оспорено.
Согласно данным нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7 после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Единственными ее наследниками являются внук ФИО3 по завещанию и дочь ФИО2 по закону. Желание получить обязательную долю наследства в виде спорного жилого дома ФИО2 не заявлено. Свидетельство о праве на спорное строение выдано не было, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического заключения, выполненного ООО «АКБ» от 25.10.2022 следует, что обследованный одноэтажный жилой дом литер «А,а1.а2» по <адрес>, размещается в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы. Его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания. Также соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст. 5, ст.7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: индивидуального жилого дома лит. «А,а1,а2», однако ДД.ММ.ГГГГ за № ему отказано в выдаче разрешения, поскольку отсутствует уведомление об окончании строительства.
На основании вышеизложенного, при жизни ФИО1 на предоставленном ей для строительства индивидуального жилого дома земельном участке по адресу: <адрес>, был построен жилой дом. Однако право собственности не зарегистрировано. Ею было составлено завещание на внука ФИО3 После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, согласно которому единственным наследником является внук ФИО3 и дочь ФИО2 Других наследников претендующих на обязательную долю не имеется. Жилой дом расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом литер «А,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а1,а2»,общей площадью 62,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме принято: 30.12.2022. И.А.