Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года

Дело №

УИД 60RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коробкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Опочецкого нотариального округа Псковской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и Администрации городского поселения «Себеж» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и Администрации городского поселения «Себеж» об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Себеж», д. Затурье, уточнении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Себеж», д. Затурье по координатам характерных точек отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, д. Затурье. Данный земельный участок ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи заключен с ФИО5, которому указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону (наследственное дело №, выдано ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 949 кв. м., что отражено в заключении межевого плана. Истец считает, что при выполнении кадастровыми инженерами работ по определению границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, были грубо нарушены требования Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» и Инструкции по межеванию земель, утверждённой Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, что привело к наложению на земельный участок истца. В связи с указанными обстоятельствами истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Затурье, и уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Затурье, по координатам характерных точек, отражённых в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании, представитель истца ФИО1 – ФИО2 просила заявленные исковые требования к Администрации городского поселения «Себеж» удовлетворить в полном объёме, от заявленных исковых требований к ФИО3, отказалась. Последствия отказа от исковых требований ей известны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Себеж», будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 названного Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с п. 1.2 «Инструкции по межеванию земель», утверждённой Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно п. 9.1 названной Инструкции, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, д. Затурье. Данный земельный участок ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

(л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. В процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка установлено, что земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 949 кв.м., что отражено в заключении межевого плана (л.д. 16-20).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Себеж», д. Затурье, перешло от ответчика ФИО3 к Муниципальному образованию «Себеж» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48, 67).

Определением Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование «Себеж» в лице Администрации ГП «Себеж» привлечено в качестве соответчика по настоящему делу (л.д. 98-99).

На основании изложенного, и приведённых выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что при выполнении работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Себеж», д. Затурье, кадастровым инженером были допущены нарушения, которые привели к пересечению границ с земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем, права собственника последнего земельного участка нарушены.

В связи с тем, что истец отказался от исковых требований к ФИО3 и отказ принят судом, и в связи с признанием иска ответчиком – Администрацией ГП «Себеж» и принятие его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Меры по обеспечению иска, применённые по ходатайству истца определением Себежского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения «Себеж» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Затурье.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Затурье, по координатам характерных точек, отражённых в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Меры по обеспечению иска, в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Себеж», д. Затурье, и запрета Управлению Росреестра по Псковской области производить какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Себеж», д. Затурье, по вступлении решения в законную силу – отменить.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: А.А. Коробкин