Дело № 2-1466/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2022 года г. Севастополь
Ленинский районный суд г. Севастополя в составе: председательствующего: судьи – Байметова А.А., при секретаре – Лукуша А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, о взыскании неосновательного обогащения
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с каждого из ответчиков денежные средства в размере по 50 000 руб.
Исковое заявление мотивировано тем, что наследодателем ответчиков не выполнен предварительный договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адрес: , ул. , что дает основания для взыскания с ответчиков – наследников неосновательного обогащения.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, ходатайств о рассмотрении без участия суду не представлены.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, направило в суд ходатайство о рассмотрении дело без его участия.
Учитывая, что ответчики не проявили достаточной заинтересованности в рассмотрении дела, а истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 234 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: , ул. кадастровыми номерами: 90:05:050105:30 и 90:05:050105:29.
В соответствии с п. 3.4 Договора истцом были переданы денежные средства ФИО3 в сумме 100 000 рублей. Денежные средства в сумме 600000 рублей истец обязался передать ФИО3 после купли-продажи земельных участков.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Из материалов наследственного дела следует, что ответчики после смерти ФИО3 обратились к нотариусу нотариального округа Республики Крым ФИО2 с заявлением о принятии наследства и в последствии приняли наследство в равных долях.
В судебном заседании истец пояснил, что общался к ответчикам и сообщил им об имеющихся обязательствах ФИО3 и на тот момент наследники были не против после вступления в наследство заключить договор купли-продажи на условия: предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в конце августа 2021 года истец узнал, что земельные участки были проданы через агентство недвижимости.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника н; наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственной имущества.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор с передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) т условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и Е обеспечение его исполнения.
Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В силу ч. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В судебном заседании установлено, что в установленный предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи недвижимости между истцом и ФИО3, а также его наследниками, заключен не был. Сведения о продлении данного срока по делу отсутствуют, также, как и сведения о направлении одной из сторон договора другой стороне предложения заключить основной договор купли-продажи.
При таких обстоятельствах обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, в силу пункта 6 статьи 429 ГК РФ прекратились после принятия ответчиками наследства.
Как следует из условий предварительного договора, и не оспаривается ответчиками, денежная сумма в размере 100 000 рублей была передана истцом наследодателю ответчиков. По условиям договора данная денежная сумма является оплатой за объект недвижимости, о продаже которого в будущем стороны договорились.
Поскольку основной договор купли-продажи недвижимости между истцом и наследодателем ответчиков, ответчиками заключен не был, то обязательства истца как покупателя по оплате стоимости данного имущества не возникли, в связи с чем ответчики не вправе удерживать полученную наследодателем от истца денежную сумму.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ, а также иных оснований для удержания ответчиками денежных средств, полученных от истца, не установлено.
Исходя из изложенного, требования истца о взыскании с каждого из ответчиков денежной суммы в размере по 50 000 рублей подлежат удовлетворению.
С учетом ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 600 рубля.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 600 рубля.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Байметов
Заочное решение в окончательной форме принято 14 июня 2022 года.