Решение по делу № 2-1405/2023 от 31.05.2023 - о взыскании задолженности предшествовавшую 3 годам до обращения в суд за период с 01.12.2018 года по 28.02.2022 г., в размере 34 254,15 рублей за содержание и ремонт жилья, и государственную пошлину в размере 2 016,63 рублей (969 рублей и доплату 1047,63 рублей).

Дело <номер изъят>

УИД:05RS0<номер изъят>-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 31 мая 2023 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖЭУ Приморский» в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2 Мадриду Гаджиевичу о взыскании задолженности предшествовавшую 3 годам до обращения в суд за период с 01.12.2018 года по 28.02.2022 г., в размере 34 254,15 рублей за содержание и ремонт жилья, и государственную пошлину в размере 2 016,63 рублей (969 рублей и доплату 1047,63 рублей),

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Приморский» обратилось в суд с иском к ФИО2 Мадриду Гаджиевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию за февраль включительно 2022 года в размере 60 554,25 руб. и судебных расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 2 016,63 руб.

В последующем ООО «ЖЭУ Приморский» в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилось с уточненными исковыми требованиями к ФИО2 Мадриду Гаджиевичу о взыскании задолженности предшествовавшую 3 годам до обращения в суд за период с 01.12.2018 года по 28.02.2022 г., в размере 34 254,15 рублей за содержание и ремонт жилья, и государственную пошлину в размере 2 016,63 рублей (969 рублей и доплату 1047,63 рублей).

Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес изъят>.

Объективные причины невозможности исполнения взятых на себя обязательств ответчиком по настоящее время - не установлены. Досудебный способ урегулирования возникшего вопроса - положительных результатов не дал.

Таким образом, в период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора, за средства, складывающиеся из оплат добросовестных плательщиков. По причине неисполнения Заказчиком взятых на себя обязательств Общество несет значительные убытки.

Определением мирового судьи судебного участка №101 г.Дербента от 02.03.2022 года судебный приказ ранее вынесенный о взыскании задолженности с ответчика отменен, что свидетельствует о споре между сторонами.

С учетом распечатки по лицевому счету ответчика, на момент обращения в суд, сумма подлежащая взысканию за период с 01.07.2014 года по февраль включительно 2022 года составляет 60554,25 рублей за содержание и ремонт жилья. Из расчета: 671,65 х 90 месяцев = 60 554,25.

В суд за защитой своего права истец обратился 01.12.2021 года, о чем свидетельствует вынесение мировым судьёй судебного приказа, который в последующем был по возражению ответчика отменен. С учетом срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период предшествовавший 3 годам до обращения в суд, в частности с 01.12.2018 года по 28.02.2022г., что составляет 29 436,52 рублей.

Представитель истца ООО «ЖЭУ Приморский» по доверенности ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела и исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ Приморский» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес изъят>.

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 50,50 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>, составлял 13 руб. 30 коп. за 1 кв.м. площади, принадлежащей собственникам помещений данного дома, что подтверждается материалами дела.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Задолженность ответчика ФИО2 на содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2018 года по 01.12.2021 г. составляет 21 984,99 рублей, и до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом также заявлено требование о взыскании государственной пошлины в сумме 2 016,63 руб. Факт оплаты подтверждается платежным поручением за подачу искового заявления. Вместе с тем, учитывая, что после уточнения исковых требований сумма подлежащая взысканию составляет 21 984,99 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 860 рублей, исходя из взыскиваемой суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» к ФИО2 Мадриду Гаджиевичу удовлетворить частично.

Взыскать с Махмудова Мадрида Гаджиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> РД, проживающего по адресу: РД, <адрес изъят>, в пользу ООО «ЖЭУ Приморский» (ОГРН <номер изъят>, ИНН <номер изъят>), задолженность предшествовавшую 3 годам до обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 21 984,99 рублей за содержание и ремонт жилья <адрес изъят>, а также судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 860 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023.