Дело № 2-799/2022

УИД 33RS0019-01-2022-001145-69

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 14 сентября 2022 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО8, ФИО9, представителя третьего лица ФИО8- ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости с признанием земельного участка с кадастровым номером ### одноконтурным, с площадью ###.м., исключении сведении о втором контуре участка площадью ###.м., в обоснование требований указала следующее. ФИО4 на основании постановления администрации Новосельского с/Совета от *** на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью ### га, о чем ему было выдано свидетельство от *** № ###. Указанный участок зарегистрирован в реестре с адресом: . В ноябре 2011 года были проведены кадастровые работы по уточнению границ данного участка, состоящего из двух контуров, один из которых расположен по адресу: (под картошку), а второй - (при доме). На основании межевого плана от *** в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) были внесены сведения о границах участка с кадастровым номером ###, общая площадь которого в результате уточнения границ составила ### кв.м., в том числе площадь первого контура - ### кв.м., площадь второго контура - ### кв.м. *** ФИО4 умер. В рамках открытого нотариусом ФИО5 наследственного дела ### ей, как наследнику первой очереди по закону, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: от *** на квартиру по адресу: , от *** на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м. по адресу: . Права на данное имущество зарегистрированы за ней в ЕГРН. Также она была нотариусом проинформирована о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером ### ввиду разночтений в указании площади участка. Невозможность оформить переход права собственности на принадлежавший наследодателю ФИО4 земельный участок с кадастровым номером ###, изменивший свои характеристики явилась основанием к обращению в суд с данным иском (л.д.5,214).

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик администрация муниципального образования Боголюбовское Суздальского района, извещавшаяся судом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебном заседании оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО8- ФИО10, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Пояснила, что ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, границы которого установлены. На этом земельном участке расположена принадлежащая третьим лицам доме по адресу: . В собственности ФИО1 находился смежный земельный участок, на котором расположена . Спора по смежной границе у них никогда не было.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области, извещавшееся судом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ### принадлежал земельный участок площадью ### га в , которому постановлением от *** ### был присвоен почтовый адрес: (л.д.9-10, 11, 20, 199). Участок был сформирован как многоконтурный (2 контура): контур 1- площадью ### кв.м., контур 2- площадью ###.м. на основании межевого плана от *** (л.д.12-19,111-115).

В рамках приведенного межевания кадастровым инженером было дано заключение, что земельный участок с кадастровым номером ### имеет границы, которые представляют собой 2 замкнутых контура, первый из которых расположен по адресу: , а второй по адресу: (л.д.18,114).

ФИО4 умер ***, после его смерти вступила в права наследования истец ФИО1, как супруга, получившая свидетельства о праве на наследство по закону от *** на: квартиру по адресу: ; земельный участок с кадастровым номером ### площадью ###.м., расположенный по адресу: (л.д.23, 24,25,49,53-77,82-98).

ФИО1 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на приведенные объекты недвижимости (л.д.25-28, 29-32, 131).

На основании договора купли-продажи от *** ФИО1 произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером ### (л.д.192-197).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: , принадлежит ФИО11 (л.д.119).

На заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ### информационным сообщением от *** нотариусом было сообщено о невозможности установить состав наследственного имущества ввиду расхождений в площади земельного участка (л.д.33).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположен по адресу: , сведения о его правообладателе отсутствуют. В Особых отметках указано, что правообладателем на праве собственности является ФИО7 на основании инвентаризационной описи от ***. Также указано, что граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1-###.м., 2-###.м. (л.д.121-125).

На указанном земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером ###, в котором кадастровым номером ### принадлежит истцу ФИО1; кадастровым номером ### принадлежит третьим лицам ФИО3, ФИО8 (л.д. 103-108, 127, 129,131).

Также многоквартирный дом с кадастровым номером ### расположен на принадлежащем третьему лицу ФИО8 земельном участке с кадастровым номером ###, площадью ###.м. (л.д. 133-138).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Разрешая заявленный ФИО1 спор, направленный на признание за ней права собственности на наследственное имущество после ФИО4, суд при установленных приведенных выше обстоятельствах приходит к выводу, что наследодателю ФИО4 на дату смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером ###, право собственности на который подлежит переходу к истцу в порядке наследования.

Противоречия в характеристиках земельного участка с кадастровым номером ### не должны препятствовать истцу в реализации права на регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Так как из установленных по делу обстоятельств усматривается, что первый контур спорного земельного участка перешел к ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером ###, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ### утратил статус двухконтурного, его площадь составляет площадь оставшегося контура ### кв.м.

В соответствии с п.7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр, в том числе, относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (пп.1,2,5,7-9,23 п.4 ст.8).

В соответствии с пп.6 п.5 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пп.4 п.2 ст.15).

Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что характеристики спорного объекта - земельного участка с кадастровым номером ### изменились, не соответствуют данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая приведенные правовые нормы, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о том, что граница земельного участка с кадастровым номером ### состоит из 2 контуров; внеся сведения о площади указанного земельного участка - 691кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 () к администрации муниципального образования Боголюбовское Суздальского района Владимирской областиудовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 () на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: .

Решение является основанием к исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о том, что граница земельного участка с кадастровым номером ### состоит из 2 контуров с учетными номерами контуров и их площадями: 1-###.м., 2-###.м.; внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером ###: с «### кв.м. на «###» кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Кондратьева

Мотивированное решение изготовлено судом 21 сентября 2022 года.