УИД 61RS0008-01-2025-000124-56 Дело №2-1190/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании передать земельный участок по акту приема-передачи

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (далее – ДИЗО г. Ростова-на-Дону) обратился в суд с требованием обязать ФИО1 г. Ростова-на-Донуземельныйучастокс КН №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что 30.11.2005 года между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды от 30.11.2005 №и земельного участка с КН № площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до 25.10.2010.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление от 15.02.2023 № о прекращении действия договора аренды и о направлении акта приема-передачи земельного участка. Письмо получено адресатом 27.03.2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России.

Департамент в рамках делегированных ему полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля провел обследование спорного земельного участка.

Согласно акту обследования земельного участка от 03.02.2023 №, земельный участок свободен от временного металлического гаража. Вместе с тем земельный участок в настоящее время не возвращен ответчиком в Департамент.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Ранее, от представителя истца – ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток, направленных по адресу регистрации уклонился, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения, что по смыслу ст.165.1 ГК РФпризнается надлежащим извещением ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 30.11.2005 года между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды от 30.11.2005 №и земельного участка с КН № площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации временного металлического гаража, на срок до 25.10.2010.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком, поэтому в силу п.2ст.621 ГК РФсрок действия договора аренды был возобновлен на неопределённый срок на прежних условиях. Департаментом в адрес ФИО1 было направлено уведомление от 15.02.2023 № о прекращении действия договора аренды с 09.12.2018 г. в связи с отказом арендодателя от исполнения договора с приложением актаприема-передачиземельного участка для подписания и возврата в Департамент. Письмо получено адресатом 27.03.2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России. (л.д. 15, 16, 17, 18, 19).

Согласно ст.622 ГК РФпри прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Согласно п. 8.7 договора аренды, после окончания срока действия договора арендатор обязан передать земельный участок арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.

03.02.2023 при обследовании земельного участка было установлено, чтоучастоксвободен от временного металлического гаража, ноучастокне возвращен ДИЗО г. Ростова-на-Донупоактуприема-передачи(л.д. 13-14).

Погашение записи в ЕГРН об обременении прав наземельныйучастокпо договору аренды №и от 30.11.2005 невозможно пока ответчиком не будет исполнена обязанность по возврату земельного участкапоактприема-передачи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ДИЗО г. Ростова-на-Дону.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требованияДепартамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1 об обязании передать земельный участок по акту приема-передачи удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> в течении 15 дней с момента в законную силу решения суда передатьДепартаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (ИНН <***>; ОГРН<***>) поактуприма передачиземельныйучасток с КН № площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 07 мая 2025 г.

Судья В.С. Рощина