УИД 72RS0012-01-2025-000113-87

№ 2-117/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2025 г.

село Казанское Казанского района Тюменской области

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Первухиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Полукеевой Н.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что 17.05.2023 по его исковому заявлению к ФИО3 и ФИО2 заключено мировое соглашение в соответствии с которым, он должен был быть вселен для проживания в дом <адрес>, а если в этот дом перешли хозяева, то обеспечить проживание в отдельной комнате в квартире <адрес>. Актом от 26.10.2023 его вселили в комнату в вышеуказанной квартире. При продаже квартиры ему, согласно мировому соглашению, ответчики должны выплатить 500 000 рублей для обеспечения себя жилым помещением. Со дня заключения мирового соглашения ответчики не желают выплачивать ему денежные средства для приобретения жилья, хотя такая возможность была, так как сын сразу же направил денежные средства на приобретение ему жилья в вышеуказанной сумме. В январе 2025 года его предупредили, чтобы он собирал свои вещи, т.к. квартира будет продана в апреле 2025 года, но ему идти некуда, за те денежные средства, которые были определены с учетом стоимости небольшого жилья, возможно было купить жилье, но в настоящее время жилье подорожало и прошла большая инфляция и за 500 000 рублей приобрести комнатку невозможно. При неисполнении условий мирового соглашения взыскатель вправе обратиться за присуждением судебной неустойки. Согласно расчету, за пользование денежными средствами 500 000 рублей за весь период с учетом положения ст. 395 ГК РФ сумма процентов составляет 144 541 рубль 08 копеек.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в его пользу проценты за пользование денежными средствами в сумме 144 541 рубль 08 копеек и госпошлину в сумме 5336 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении, просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в его пользу проценты за пользование денежными средствами в сумме 144 541 рубль 08 копеек по 1/2 с каждой. Дополнительно пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, продана 29.04.2025 по договору купли-продажи, в данной квартире он проживал до 30.04.2025. Деньги в размере 500 000 рублей от продажи квартиры, что было предусмотрено условиями мирового соглашения, он получил 29.04.2025.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении не заявляли, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя ФИО4, в удовлетворении исковых требований отказать по обстоятельствам, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д.64,68,70,71).

Из письменного возражения ответчиков ФИО2 и ФИО3 на исковое заявление следует, что требования истца основаны на условиях мирового соглашения, заключенного сторонами в рамках гражданского дела №2-81/2023, утвержденного Казанским районным судом Тюменской области 17.05.2023. С исковыми требованиями не согласны в полном объеме, считают, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку согласно определению суда об утверждении мирового соглашения следует, что ФИО2 и ФИО3 приняли на себя обязательство добровольно выплатить ФИО1 денежную компенсацию в размере 500 000 рублей, при этом момент (дата) выплаты указанной компенсации связан исключительно с фактом заключения ФИО2 и ФИО3 договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Из текста мирового соглашения и определения суда об утверждении мирового соглашения, срок (дата) в течение которой стороны приняли на себя обязательство по заключению договора купли-продажи квартиры, не определен, а момент выплаты ФИО1 денежных средств связан исключительно с фактом продажи недвижимости. В соответствии со ст. 431 ГК РФ, принимая во внимание условия мирового соглашения, следует, что право ФИО1 на предъявление требований о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, может быть связано только при нарушении сторонами срока передачи денежных средств после заключения договора купли-продажи жилого помещения. Таким образом, до заключения указанного договора купли-продажи недвижимости предъявление требований о взыскании с ответчиков процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ является неправомерным, противоречащим условиям заключенного мирового соглашения. Условия мирового соглашения исполняются сторонами в полном объеме, в том числе, и в части фактического проживания ФИО1 до заключения договора купли-продажи в жилом помещении по адресу: <адрес>. Просят суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме (л.д.54).

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях ответчиков на исковое заявление, дополнительно пояснил, что в соответствии с утвержденным 17.05.2023 судом мировым соглашением, ответчиками ФИО2 и ФИО3 в день заключения 29.04.2025 договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, были выплачены ФИО1 денежные средства в размере 500 000 рублей. Иного срока для выплаты денежных средств условия мирового соглашения не содержат.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что определением Казанского районного суда Тюменской области от 17.05.2023 по гражданскому делу № 2-81/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о вселении, возложении на ФИО3, ФИО2 обязанности обеспечить его жильём, не чинить препятствия в проживании во вновь приобретённом жилом помещении и по встречному иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 17.05.2023 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ответчики по основному иску ФИО3 и ФИО2 добровольно выплачивают истцу по основному иску ФИО1 денежную компенсацию в размере 500 000 рублей в счет отказа ФИО1 от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме 500 000 рублей истец получит от продажи вышеуказанной квартиры в день заключения договора купли-продажи квартиры.

В случае, если договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не будет заключен до 02.06.2023, ФИО3 и ФИО2 обязуются предоставить право проживания ФИО1 в комнате размером 3,5 на 3,5 кв. метра в доме, расположенном по адресу: <адрес>, до заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а в случае если будет произведён возврат в квартиру до заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, то ФИО3 и ФИО2, обязуются вселить ФИО1 в указанную квартиру с предоставлением ему отдельной комнаты для проживания. Право компенсации в размере 500 000 рублей за ФИО1 сохраняется.

ФИО1 обязуется в день получения денежных средств от ФИО3 и ФИО2 подать заявление о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а в случае если это невозможно, то в первый рабочий день (л.д.16-19, 77-79).

29.04.2025 между ФИО2, ФИО3(продавцы) с одной стороны и С. (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.74).

Согласно расписке, ФИО1 в соответствии с условиями мирового соглашения от 17.05.2023, заключенного в рамках гражданского дела № 2-81/2023, утвержденного определением Казанского районного суда Тюменской области 17.05.2023, получил от ФИО2 и ФИО3 наличные денежные средства в размере 500 000 рублей (л.д.75).

Информацией Казанского РОСП от 23.04.2025 подтверждается, что ФИО1 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.37-52).

Истец ФИО1 в судебном заседании не оспаривал, что до заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, он (ФИО1) был вселен в указанную квартиру с предоставлением ему отдельной комнаты для проживания, в которой проживал до 30.04.2025. Денежные средства в сумме 500 000 рублей ФИО1 получил от продажи вышеуказанной квартиры в день заключения договора купли-продажи квартиры, а именно 29.04.2025.

Таким образом, фактически мировое соглашение было исполнено ответчиками ФИО3 и ФИО2 в полном объеме, по условиям утвержденного судом заключенного между сторонами мирового соглашения денежные средства в сумме 500 000 рублей истец ФИО1 получил от ответчиков ФИО3 и ФИО2 от продажи вышеуказанной квартиры в день заключения договора купли-продажи квартиры 29.04.2025.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается, что у ответчиков была возможность ранее до продажи квартиры выплатить ему сумму 500 000 рублей. В настоящее время жилье подорожало и ему за указанную сумму приобрести жилье будет невозможно, поэтому в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков проценты за пользование денежными средствами за период с 17.05.2023 (дата утверждения мирового соглашения) до 15.03.2025, представив расчет на сумму 144541,08 руб. (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из буквального содержания мирового соглашения, утвержденного определением суда от 17.05.2023 по делу № 2-81/2023, ФИО3 и ФИО2 добровольно выплачивают ФИО1 денежную компенсацию в размере 500 000 рублей в счет отказа ФИО1 от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме 500 000 рублей ФИО1 получит от продажи вышеуказанной квартиры в день заключения договора купли-продажи квартиры.

Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательства» неисполнение должником денежного обязательства, предусмотренного мировым соглашением, которое утверждено судом, является основанием для применения ответственности по правилам статьи 395 ГК РФ со дня, следующего за последним днем срока, установленного в соглашении для его добровольного исполнения, если мировым соглашением не установлена иная неустойка за его нарушение или не определен иной момент начала начисления процентов (часть 1 статьи 39, часть 3 статьи 173 ГПК РФ, пункт 1 статьи 405 ГК РФ).

Мировым соглашением от 17.05.2023 установлена дата исполнения обязательства по выплате денежных средств - день заключения договора купли-продажи квартиры.

Между тем, мировым соглашением не предусмотрено начисление процентов на денежные средства, подлежащие уплате ответчиками, с момента утверждения мирового соглашения по день выплаты денежной суммы от продажи квартиры в день заключения договора её купли-продажи.

На основании вышеизложенного, учитывая, что, заключив мировое соглашение на указанных выше условиях, стороны определили условия и сроки выплаты денежной суммы, а именно, в день заключения договора купли-продажи квартиры, что и было исполнено ответчиками в полном объеме, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков процентов с учетом положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за указанный ответчиком период.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, то в силу ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ***) к ФИО2 (ИНН ***), ФИО3 (ИНН ***) о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 144 541 рубль 08 копеек, судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте 10 июня 2025 г.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Первухина

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-117/2025 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.