Решение по делу № 2-1887/2023 от 11.12.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 овичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделении долей в натуре, признании права собственности на выделенные объекты недвижимости, по встречному иску ФИО2 овича к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделении долей в натуре, признании права собственности на выделенные объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделении долей в натуре, признании права собственности на земельный участок площадью 284 кв.м. и выделенные объекты недвижимости площадью 43,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником 502/1000 доли жилого дома и 502/1000 доли земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Собственником другой части 498/1000 доли жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> является ФИО2 На протяжении длительного времени между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. Она пользуется частью дома общей площадью 43,7 кв.м. имеющий отдельный вход и состоящей: коридора № площадью – 8,8 кв.м., санузла №а площадью – 4,2 кв.м., подсобной № площадью – 6,1 кв.м., подсобной № площадью – 5,1 кв.м., жилой № площадью – 7,9 кв.м., коридора № площадью – 3,7 кв.м., кухни № площадью – 3,3 кв.м., веранды литер. IV площадью - 4,6 кв.м. Выдел в натуре жилых помещений в доме возможен. Во внесудебном порядке разделить дом в натуре не представляется возможным, в связи с чем, просит выделить в натуре на праве собственности указанную часть № жилого дома общей площадью – 43,7кв.м.,. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на выделенный объект; выделить в натуре земельный участок площадью 284 кв.м. согласно плана границ земельного участка изготовленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевое собственности на данные объекты недвижимости и признать право собственности на выделенный объект. Земельный участок площадью 301 кв.м. считать принадлежащим ФИО2

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1 указав в обоснование заявленных требований основания, аналогичные основаниям иска ФИО1, дополнив, что пользуется частью жилого дома помещением №, в связи с чем, просит, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № 21 общей площадью 101,5 кв.м. по адресу: <адрес> Выделить в натуре и признать за ним право собственности на часть жилого дома № 2 общей площадью 42,6 кв.м., состоящую из помещений: жилой № площадью 15,7 кв.м., ванной № площадью 6,2 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м., коридора № площадью 6,0 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 585 кв.м., выделить в натуре и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 301 кв.м.

В судебное заседание истец – ответчик ФИО1, представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик – истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащем удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 502/1000 доли жилого дома общей площадью 101, 5 кв.м. и 502 /1000 доли земельного участка с кадастровым номером 68: 20:2801008, площадью 585+/-7 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> что подтверждено имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН (л.д.11-16).

Собственником другой части дома 498/1000 доли и 498/1000 долей земельного участка расположенных по вышеуказанному адресу является ФИО2 (л.д.11-16).

Согласно плана границ земельного участка изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.20, 178).

Из технического паспорта жилого дома изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 81,70 кв.м..(л.д.21).

Из имеющего в материалах дела технического заключения ООО «Архградо» 2023 г. следует, что в соответствии с вышеперечисленными требованиями, выдел в натуре изолированной части объекта, а именно, жилого блока, состоящего из помещений лит. А (к.1,к.1а,к.2,к.3), лит. А.2, лит. а3 общей площадью 43,7 кв.м. расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с нормативными требованиями технически возможен. Каких либо работ по перепланировке и переустройству не потребуется (л.д.30).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения №№,1а,2,3,7-9,IV жилого <адрес>, в <адрес> соответствуют п.127, п.128 и п. 130 раздела VIII СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объемам питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений организации и проведение санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий (л.д.28).

Согласно техническому заключения ООО «Архградо» 2023 г. следует, что в соответствии с вышеперечисленными требованиями, выдел в натуре изолированной части объекта, а именно, жилого блока квартиры № 1, состоящего из помещений лит. А (к.4,к.5), лит. А.1, лит. А3 общей площадью 42,6 кв.м. расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с нормативными требованиями технически возможен. Каких либо работ по перепланировке и переустройству не потребуется (л.д.141).

Как следует из материалов дела, истец – ответчик ФИО1 пользуется частью дома № 1 состоящей из помещений общей площадью 43,7 кв.м. и состоящей: из коридора 1 – 8,8 кв.м., санузла №а – 4,2 кв.м., подсобной № – 6,1 кв.м., подсобной № – 5,1 кв.м., жилой № – 7,9 кв.м., коридора № – 3,7 кв.м., кухни № – 3,3 кв.м., веранды литер. IV- 4,6 кв.м.; ответчик – истец ФИО2 пользуется частью дома № 2 общей площадью 42,6 кв.м., состоящую из помещений: жилой № площадью 15,7 кв.м., ванной № площадью 6,2 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м., коридора № площадью 6,0 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м..

Каких-либо возражений против данного варианта раздела жилого дома, никем из лиц, участвующих в деле, не представлено.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части дома в натуре истца - ответчика, общая площадь которого в настоящее время составляет 43,7 кв.м.; ответчика – истца, общая площадь которого в настоящее время составляет 42,6 кв.м. -не имеется.

Принимая во внимание выдел истцу-ответчику, ответчику –истцу в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. общая долевая собственность на указанный жилой дом ФИО1 с одной стороны и ФИО2. с другой стороны, подлежит прекращению.

При этом, часть жилого дома № 1 расположенного по адресу: <адрес> составе помещений общей площадью всех частей 43,7 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м. состоящей из коридора № площадью – 8,8 кв.м., санузла №а площадью – 4,2 кв.м., подсобной № площадью – 6,1 кв.м., подсобной № площадью – 5,1 кв.м., жилой № площадью – 7,9 кв.м., коридора № площадью – 3,7 кв.м., кухни № площадью – 3,3 кв.м., веранды литер. IV площадью - 4,6 кв.м. следует считать принадлежащим ФИО1 на праве собственности; а часть указанного жилого <адрес>, в составе помещений общей площадью всех частей 42,6 кв.м., состоящей из жилой № площадью 15,7 кв.м., ванной № площадью 6,2 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м., коридора № площадью 6,0 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м. считать принадлежащим ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 овича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью всех частей жилого дома 101,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 с одной стороны и ФИО2 овича с другой стороны.

Выделить в натуре на праве собственности ФИО1 часть № жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания – 43,7 кв.м., из них общей площадью 39,1 кв.м., состоящее из помещений: коридора № площадью 8,8 кв.м., санузла №аплощадью 4,2 кв.м., подсобной № площадью 6,1 кв.м., подсобной № площадью 5,1 кв.м., жилой № площадью 7,9 кв.м.,коридора № площадью 3,7 кв.м., кухни №площадью 3,3 кв.м., веранды литер. IV площадью 4,6 кв.м. согласно технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на выделенный объект недвижимости.

Выделить в натуре на праве собственности ФИО2 овичу часть № жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., состоящее из помещений: жилой № площадью 15,7 кв.м., ванной № площадью 6,2 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м., коридора № площадью 6,0 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м. согласно технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на выделенный объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:2801008:108 площадью 585 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 с одной стороны и ФИО2 овича с другой стороны.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 284 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по точкам: от т.1 до т. н 14, от т. н 14 до т. н 15, от т. н 15 до т. н 16, от т.н.16 до т. н 17, от т. н17 до т. н18, от т.н18 до т. н 19, от т.н19 до т. н 20, от т.н20 до т. н21, от т. н 21 до т. н 22, от т. н 22 до т. н 23, от т. н 23 до т. н 24, от т. н 24 до т. н 25, от т. н 25 до т. н 26, от т. н 26 до т. н 27, от т. н 27 до т. 10, от т. 10 до т. 11, от т. 11 до т. 12, от т. 12 до т. 13, от т. 13 до т. 1 и признать право собственности на выделенный объект недвижимости.

Выделить в натуре и признать за ФИО2 А.овичем право собственности на земельный участок, площадью 301 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по точкам: от т. н 14 до т.2, от т. 2 до т.3, от т. 3 до т. 4, от т.4 до т. 5, от т. 5 до т. 6, от т. 6 до т. 7, от т.7 до т. 8, от т.8 до т. 9, от т.9 до т. н 27, от т. н 27 до т. е 26, от т. н 26 до т. н 25, от т. н 25 до т. н 24, от т. н 24 до т. н 23, от т. н 23 до т. н 22, от т. н 22 до т. н 21, от т. н 20 до т. н 19, от т. н 19 до т. н 18, от т. н 18 до т. н 17, от т. н 17 до т. н 16, от т. н 16 до т. н 15, от т.н 15 до т. н 14 и признать право собственности на выделенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая