УИД: 60RS0003-01-2023-000167-88

производство № 2-220/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области 3 апреля 2023 года

Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Красновой О.В.,

при секретаре Ефимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ---, ---, в которой, начиная с ***, зарегистрирован племянник истицы ФИО3

Ответчик с 1999 года добровольно выехал из данной квартиры и с указанного времени по данному адресу не проживает.

Констатируется, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за коммунальные услуги он не выполняет, членом семьи истицы не является, не ведет с ней общее хозяйство, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, в настоящее время место его жительства не известно.

Истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д. 20, 26).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2 заявленные требования подержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, являющемуся также адресом его регистрации: ---, --- при этом направленная судом заказная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 25).

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Краснова О.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что к тому отсутствуют достаточные основания.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 аналогично друг другу показали, что более 15 лет являются соседями истицы, при этом ответчика никогда не видели, его личных вещей в квартире истицы не наблюдали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил ГК РФ о сделках (гл. 9, ст. 153 - 181 ГК РФ) и договорах (гл. 27 - 29 ст. 420 - 453).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --- --- (л.д. 11-12).

Начиная с *** в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи собственника (л.д. 10).

Как следует из материалов дела, объяснений представителя истицы и показаний свидетелей, ответчик, приобретя *** регистрацию в квартире истицы, в *** году добровольно выехал из нее, его выезд носит постоянный, добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется, он утратил интерес к данному жилому помещению, обязанности по оплате за коммунальные услуги не исполняет, каких-либо соглашений по пользованию данной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, его регистрация в данном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, при этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем существенно нарушает права и законные интересы истицы, как собственника жилого помещения на дальнейшее пользование и распоряжение данным имуществом.

Стороной ответчика каких-либо доказательств в опровержение данных обстоятельств не представлено.

Доказательств того, что со стороны истицы ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца --- (паспорт --), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2023 года.

Судья Д.В. Иванов