Дело № 2-650/2025

УИД 77RS0022-02-2024-009710-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2025 по иску ООО «Т2 Мобайл» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате госпошлины, суд

Установил:

Истец ООО «Т2 Мобайл» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, расходов по оплате госпошлины, в обоснование исковых требований указав, что между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Т2 Мобайл» (Арендатор, ранее адрес «Енисейтелеком») был заключен договор аренды № 1 от 15.10.2009 года в отношении земельного участка площадью 144 кв.м., являющегося частью земельного участка общей площадью 5774 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:51:0204171:68, расположенного по адресу: адрес, для использования под объекты связи. Срок аренды установлен с 20.10.2009 года по 19.09.2010 года с последующим продлением на неопределенный срок в порядке, установленном Договором. Сторонами согласована ежемесячная арендная плата в размере, установленном Договором, которая в течение срока действия Договора изменялась по соглашению сторон. 30.10.2020 года земельный участок общей площадью 5774 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204171:68 снят с кадастрового учета в связи с преобразованием земельного участка и образованием новых земельных участков с кадастровыми номерами: 24:51:0204171:397, 24:51:0204171:398, 24:51:0204171:399, 24:51:0204171:400, 24:51:0204171:401, 24:51:0204171:402. С 30.10.2020 года арендуемая часть земельного участка площадью 144 кв.м., стала частью земельного участка общей площадью 850 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:51:0204171:402 с местоположением: адрес. С 11.05.2023 года на основании договора купли-продажи от 05.05.2023 года правообладателем арендуемого земельного участка стал фио, в связи с чем, в силу положений ст. 617 ГК РФ, стороной арендодателя по Договору аренды с 11.05.2023 года стал фио 10.10.2023 года между новым арендодателем - фио и ООО «Пилар» (правопреемник ООО «Т2 Мобайл») подписано соглашение о замене стороны в Договоре аренды, с согласованием размера арендной платы с 11.05.2023 в размере сумма без учета налога на добавленную стоимость. В период действия договора аренды, 16.06.2015 года адрес «Енисейтелеком» было реорганизовано в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Т2 Мобайл». В связи с переходом прав и обязанностей присоединенного юридического лица к присоединяемому в соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ стороной Арендатора по Договору аренды в период с 16.06.2015 года до 31.07.2023 года являлось ООО «Т2 Мобайл». 31.07.2023 года ООО «Т2 Мобайл» было реорганизовано путем выделения ООО «Новый Пилар» с одновременным присоединением его к ООО «Пилар». В силу п. 1 ст. 57, п. 2, 4 ст. 58 ГК РФ часть имущества, прав и обязанностей ООО «Т2 Мобайл», в объеме, определяемом передаточным актом, перешла к ООО «Пилар», в связи с чем стороной Арендатора по Договору аренды с 31.07.2023 года по настоящее время является ООО «Пилар». В связи с отсутствием информации о смене собственника арендуемого имущества ООО «Т2 Мобайл» оплатило в адрес ФИО1 за период с 11.05.2023 года по 30.06.2023 года излишнюю арендную плату в размере сумма, а также компенсацию электроэнергии, потребленной оборудованием ООО «Т2 Мобайл», в размере сумма, всего сумма. За этот же период с 11.05.2023 года по 30.06.2023 года истцом ООО «Т2 Мобайл» была оплачена арендная плата новому собственнику и арендодателю – ФИО2 в сумме сумма.

Денежные средства в размере сумма, перечисленные истцом ООО «Т2 Мобайл» на счёт предыдущего собственника земельного участка – ответчика ФИО1, являются неосновательным обогащением, так как получены ответчиком без правовых оснований, в связи с чем, 13.03.2024 года истец направил ответчику требование о возврате неосновательного обогащения, однако ответа на претензию истец не получил. В связи с вышеизложенным, истец просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма и госпошлину по делу в размере сумма.

Истец ООО «Т2 Мобайл» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, иск поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. № 13).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по адресу регистрации ответчика, уважительных причин неявки в суд не представила, возражений на иск не подала, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, фактическое местонахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск ООО «Т2 Мобайл» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что между ответчиком ФИО1 (Арендодатель) и истцом ООО «Т2 Мобайл» (Арендатор, ранее адрес «Енисейтелеком») был заключен договор аренды № 1 от 15.10.2009 года в отношении земельного участка площадью 144 кв.м., являющегося частью земельного участка общей площадью 5774 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:51:0204171:68, расположенного по адресу: адрес, для использования под объекты связи (л.д. № 14-20).

Согласно п. 2.1., 2.2. Договора срок аренды установлен с 20.10.2009 года по 19.09.2010 года с последующим продлением на неопределенный срок в порядке, установленном Договором.

В соответствии с п. 3.2. Договора арендуемый участок передан в аренду по акту приема-передачи от 15.10.2009 года с начислением арендной платы с 20.10.2009 года.

Сторонами согласована ежемесячная арендная плата в размере сумма, включая налог на доходы физических лиц (НДФЛ) (пункты 3.1, 3.3 Договор аренды), которая в течение срока действия Договора изменялась по соглашению сторон:

сумма с учетом НДФЛ с 15.07.2010 года (дополнительное соглашение № 1 от 15.07.2010 года);

сумма с учетом НДФЛ с 01.01.2011 года (дополнительное соглашение № 2 от 27.12.2010 года);

сумма с учетом НДФЛ с 01.02.2011 года (дополнительное соглашение № 3 от 01.02.2011 года);

сумма с учетом НДФЛ с 04.10.2011 года (дополнительное соглашение № 4 от 04.10.2011 года);

сумма с учетом НДФЛ с 01.07.2017 года и дополнительное возмещение арендодателю затрат по электроэнергии (дополнительное соглашение б/н от 01.07.2017 года);

сумма с учетом НДФЛ с 01.08.2019 года и дополнительное возмещение арендодателю затрат по электроэнергии с ежемесячным авансированием затрат по электроэнергии в размере сумма (дополнительное соглашение б/н от 01.08.2019 года);

сумма с учетом НДФЛ с 01.01.2021 года и дополнительное возмещение арендодателю затрат по электроэнергии с ежемесячным авансированием затрат по электроэнергии в размере сумма. По окончании расчетного месяца доплата за фактическое потребление оборудованием арендатора электроэнергии осуществлялось на основании актов, выставленных арендодателем на основании показаний приборов учета (дополнительное соглашение б/н от 25.01.2021 года).

Дополнительным соглашением № 5 от 25.10.2011 года стороны согласовали изменение реквизитов для оплаты арендной платы.

Дополнительным соглашением № 6 от 07.12.2011 года стороны согласовали порядок доплаты арендной платы за период с 01.04.2011 года по 31.10.2011 года.

16.06.2015 года адрес «Енисейтелеком» было реорганизовано в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Т2 Мобайл».

В связи с переходом прав и обязанностей присоединенного юридического лица к присоединяемому в соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ стороной Арендатора по Договору аренды в период с 16.06.2015 года до 31.07.2023 года являлось ООО «Т2 Мобайл».

30.10.2020 года земельный участок общей площадью 5774 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204171:68 снят с кадастрового учета в связи с преобразованием земельного участка и образованием новых земельных участков с кадастровыми номерами: 24:51:0204171:397, 24:51:0204171:398, 24:51:0204171:399, 24:51:0204171:400, 24:51:0204171:401, 24:51:0204171:402.

С 30.10.2020 года арендуемая часть земельного участка площадью 144 кв.м., стала частью земельного участка общей площадью 850 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:51:0204171:402 с местоположением: адрес.

С 11.05.2023 года на основании договора купли-продажи от 05.05.2023 года правообладателем арендуемого земельного участка стал фио, в связи с чем, в силу положений ст. 617 ГК РФ, стороной арендодателя по Договору аренды с 11.05.2023 года стал фио.

31.07.2023 года ООО «Т2 Мобайл» было реорганизовано путем выделения Общества с ограниченной ответственностью «Новый Пилар» с одновременным присоединением его к Обществу с ограниченной ответственностью «Пилар».

10.10.2023 года между новым арендодателем - фио и ООО «Пилар» (правопреемник ООО «Т2 Мобайл») подписано соглашение о замене стороны в Договоре аренды, с согласованием размера арендной платы с 11.05.2023 в размере сумма без учета налога на добавленную стоимость.

В силу п. 1 ст. 57, п. 2, 4 ст. 58 ГК РФ часть имущества, прав и обязанностей ООО «Т2 Мобайл», в объеме, определяемом передаточным актом, перешла к ООО «Пилар», в связи с чем стороной Арендатора по Договору аренды с 31.07.2023 года по настоящее время является ООО «Пилар».

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела.

Как следует из искового заявления, в связи с отсутствием информации о смене собственника арендуемого имущества ООО «Т2 Мобайл» оплатило в адрес ФИО1 за период с 11.05.2023 года по 30.06.2023 года излишнюю арендную плату в размере сумма, а также компенсацию электроэнергии, потребленной оборудованием ООО «Т2 Мобайл», в размере сумма, всего сумма.

За этот же период с 11.05.2023 года по 30.06.2023 года истцом ООО «Т2 Мобайл» была оплачена арендная плата новому собственнику и арендодателю – ФИО2 в сумме сумма (л.д. № 77).

Как указывает истец ООО «Т2 Мобайл», денежные средства в размере сумма, перечисленные истцом ООО «Т2 Мобайл» на счёт предыдущего собственника земельного участка – ответчика ФИО1, являются неосновательным обогащением, так как получены ответчиком без достаточных на то правовых оснований.

Истец 13.03.2024 года направлял ответчику требование (претензию), в котором просил вернуть сумму неосновательного обогащения в размере сумма, однако должного ответа на претензию не получил (л.д. № 73-76).

Сумму в размере сумма истец ООО «Т2 Мобайл» просит взыскать с ответчика ФИО1 в качестве неосновательного обогащения.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями платежных поручений и актов приемки оказанных услуг, представленных в материалы гражданского дела, расчетом исковых требований (л.д. № 78-185).

Разрешая исковые требования и руководствуясь положениями ст.ст. 1102, 1107, ст. 56 ГПК РФ, а также оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела имущество (денежные средства в размере сумма) за счёт другого лица ООО «Т2 Мобайл», в связи с чем, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ФИО1.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 в материалы гражданского дела не представлено доказательств возврата истцу суммы неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Т2 Мобайл» о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения в размере сумма подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, стороной ответчика в суд не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57, ст. 59, ст. 60, ст. 67 ГПК РФ Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, и предоставленных доказательств, суд, оценивая данные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ООО «Т2 Мобайл» требований к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Т2 Мобайл» денежные средства в размере сумма и госпошлину по делу в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.