Решение по делу № 2-4453/2023 от 31.05.2023 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

гр. дело №

РШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года

Балашихинский городской суд в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «Твой Сад» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит суд Взыскать с СНТ СН «Твой сад» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП 500101001) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму неосновательного обогащения в размере 750 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 422 906, 53 руб., судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 14 065 руб.

Истец и представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражение и заявление о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, приходит к выводу об отклонении исковых требований исходя из следующего.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 приобрел в собственность два земельных участка- один с кадастровым номером 50:15:0071201:300, площадью 664 кв.м. и второй – с кадастровым номером 50:15:0071201:301, площадью 690 кв.м.,расположенных по адресу: <адрес>. Данные земельные участки входят в территорию <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов дачного некоммерческогопартнерства «Твой сад», в соответствии с ч. 4 ст. 54 Федерального Законаот 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» было принято решение «О переименовании Дачного некоммерческого партнерства «Твой сад» в Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад»».

«30» декабря 2014г. Истцом было подано два заявления о принятии его в члены ДНП «Твой сад» (ИНН <***>, КПП 500101001) как от будущего собственника земельных участков № и №, расположенных на территории д. <адрес>.

«15» мая 2015г. между Истцом и ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент», представляющей интересы ЗПИФ недвижимости «Сельскохозяйственный» было заключено два договора купли-продажи земельного участка № КЛ/2-69 и № КЛ/2-70.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0071201:301, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 03.12.2015г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0071201:300, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 03.12.2015г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что право собственности на земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью 690 кв. м и №, общей площадью 664 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договоров купли-продажи земельных участков № КЛ/2-69 и № КЛ/2-70 без строений на них от 15.05.2015г.

«25» сентября 2015г. Истцом ДНП «Твой сад» был оплачен вступительный взнос в размере 750 000 руб. за земельные участки № и №, что подтверждается чек-ордером №.

«23» декабря 2015 <адрес> были поданы два заявления о добровольном выходе из ДНП «Твой сад» по каждому земельному участку в которых ФИО1 просил исключить его из членов ДНП «Твой сад» и рассмотреть вопрос о возврате ему уплаченного вступительного взноса в размере 375000руб. за каждый участок, о чем имеется отметка о принятии на самих заявлениях.

«16» декабря 2022 <адрес> было повторно направлено уведомление о возврате уплаченного вступительного взноса.

Согласно п.2. ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующим в момент регистрации истца, местом нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является место его государственной регистрации. Товарищество СНТ «Твой Сад», ранее ДНП «Твой Сад» зарегистрировано в <адрес> мкр.1 Мая, <адрес>.

Как следует из ответа Администрации городского округа Балашихи №ТГ-4000 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с картой границ населенных пунктов Генерального плана <адрес> Балашиха, утвержденного решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная в обращении территория земельных участков по <адрес> входит в границы населенного пункта <адрес> Балашиха. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории (части территории) <адрес> Балашиха, утвержденных постановлением <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, данная территория расположена в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2).

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад» (далее СНТСН «Твой Сад») осуществляет создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории дачного поселка.

В связи с приобретением ФИО1 кадастровым номером 50:15:0071201:300, площадью 664 кв.м. и второй - скадастровым номером 50:15:0071201:301, площадью 690 кв.м.,у Ответчика возникла обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории дачного поселка.

ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании членов дачного некоммерческого партнерства «Твой сад», в соответствии с ч. 4. ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», было принято решение: – «О переименовании Дачного некоммерческого партнерства «Твой сад» в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад» (протокол прилагается).В соответствии с п.2 ст.5 ФЗ-217 индивидуальный садовод вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Однако, согласно п.4 ст.24 ФЗ-217 земельный участок общего пользования в границах территории ведения садоводства (огородничества) предоставляется в долевую собственность всех садоводов и огородников на территории СНТ (ОНТ), а не только членов товарищества. В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ-217 недвижимое имущество общего пользования также находится в долевой собственности всех садоводов и огородников на соответствующей территории.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. 1-2 ст. 14 указанного закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу п.31 ст.54 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», уплаченные до дня вступления в силу настоящего ФЗ вступительные взносы граждан не возвращаются.

Данное обстоятельство является основанием для отклонения исковых требований.

Кроме того Срок исковой давности в силу ст.196 ГК РФ, составляет 3 года.

Истец обосновывает свои требования положениями ст.1102 ГК РФ, неосновательным обогащением, в силу чего начало течения срока исковой давности по данному требованию, в силу утверждения самого истца о том, что он на момент перечисления денежных средств не являлся участников ответчика, начинает течь с 26.09.2015г. и оканчивается 26.09.2018г.

Иск предъявлен 05.04.2023г., т.е. спустя более 5 лет с момента истечения срока исковой давности. Оснований для его восстановления у суда не имеется.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отклонения исковых требований.

Доводы истца об ином исчислении срока давности основаны на веерной интерпретации положений действующего законодательства.

В целом правовая позиция истца основана на неверной итеорпритации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу, о необходимости отклонения основного требования, производные требования о взыскании неустойки и судебных расходов, так же подлежат отклонению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «Твой Сад» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023г.

Судья: Дошин П.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь