Решение по делу № 2-1416/2022 от 07.06.2022 | Уфимский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела Об освобождении имущества от ареста Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> в лице Финансового управляющего <ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>,, АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО) в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении имущества от ареста, указав, что решением

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от <дата> по делу № № <ФИО> признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника сроком

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В силу положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> в лице Финансового управляющего <ФИО> к <ФИО>,, АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО) в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№2-1416/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице Финансового управляющего ФИО3 к ФИО5,, АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО) в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице Финансового управляющего ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5,, АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО) в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении имущества от ареста, указав, что решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2, являющийся членом Ассоциации «РСОПАУ» () (далее - Финансовый управляющий).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО4, признан недействительным Договор купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО5, по объекту недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, подвал, 2-этажный, а общая площадь кв. м., инв. №, лит. , адрес: , кадастровый №.

Применены последствия недействительности сделки: «Обязать ФИО5, возвратить в конкурсную массу должника ФИО1 объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, подвал, 2-этажный, а общая площадь кв. м., инв. №, лит. А, адрес: , кадастровый №».

Таким образом, право собственности ФИО9 на жилой дом, общей площадью кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (далее по тексту - Жилой дом) установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №.

Однако, наличие ограничений (обременении) прав в отношении Жилого дома препятствует исполнению Определения Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, а именно регистрации права собственности на Жилой дом за законным собственником ФИО1.

1. Запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) прав в отношении Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя УФССП по Республике Дагестан ОСП по Магарамкентскому и Докузпаринскому районам ФИО6 (далее - СПИ ФИО6) находилось исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО5, задолженности в размере 2 248 000 рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 440 рублей возбужденное в пользу АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ СПИ ФИО6 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении Жилого дома.

На основании постановления СПИ ФИО6 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением СПИ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ передано в ОСП по Сулейман-Стальскому, Агульскому, Курахскому и Хивскому районам УФССП по Республике Дагестан.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ принято на исполнение в ОСП по Сулейман-Стальскому, Агульскому, Курахскому и Хивскому районам УФССП по Республике Дагестан. Исполнительному производству присвоен номер №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям с официального сайта ФССП, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ находится на исполнении в ОСП по Сулейман-Стальскому, Агульскому, Курахскому и Хивскому районам УФССП по Республике Дагестан.

2. Запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) прав в отношении Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя УФССП по Республике Башкортостан Уфимский РОСП ФИО8 (далее - СПИ ФИО8) находилось исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на жилой дом, кадастровый №, находящиеся по адресу: , с начальной продажной ценой в размере 2 248 000 рублей принадлежащий на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО).

ДД.ММ.ГГГГ СПИ ФИО8 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении Жилого дома.

На основании постановления СПИ ФИО8 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончено по п. 1 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - ФЗ «Об исполнительном производстве»).

ДД.ММ.ГГГГ Финансовым управляющим в адрес УФССП по Республике Башкортостан Уфимский РОСП и УФССП по Республике Дагестан ОСП по Магарамкентскому и Докузпаринскому районам были направлены заявления от ДД.ММ.ГГГГ о снятии запретов на совершение действий по регистрации в отношении Жилого дома.

Ответ на заявления в адрес Финансового управляющего не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовым управляющим в Управление Росреестра по Республике Башкортостан (через Управление Росреестра по г. Москве) подано заявление о государственной регистрации права собственности ФИО1 на Жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовым управляющим получено уведомление Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1 на Жилой дом по основаниям, предусмотренным п. 37 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ постановления о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении Жилого дома судебными приставами-исполнителями УФССП по Республике Башкортостан Уфимский РОСП и УФССП по Республике Дагестан ОСП по Магарамкентскому и Докузпаринскому районам в Управление Росреестра по Республике Башкортостан не направлены.

Таким образом, наличие ограничений (обременений) прав в отношении жилого дома препятствует исполнению Определения Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № а именно регистрация права собственности на жилой дом за законным собственником ФИО1

На основании изложенного истец просит: освободить от запрета на совершение действий по регистрации жилой дом, общей площадью 302,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в отношении которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) прав от ДД.ММ.ГГГГ №; освободить от запрета на совершение действий по регистрации жилой дом, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в отношении которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представитель истца ФИО1 – финансовый управляющий ФИО1 – ФИО3, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов», извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, имеется отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица Управление Росреестра по РБ, УФССП по РБ, СПИ УФССП по РБ Уфимского РОСП ФИО8, УФССП по Республике Дагестан ОСП по Магарамкентскому и Докузпаринскому районам ФИО10, УФССП по Республике Дагестан ОСП по Сулейман-Стальскому, Агульскому, Курахскому и Хивскому районам извещенные о судебном заседании, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу положений абзаца 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 50, 51 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

В силу ст. ст. 68, 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" аресту может быть подвергнуто имущество должника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2, являющийся членом Ассоциации «РСОПАУ» () (далее - Финансовый управляющий).

Применены последствия недействительности сделки: «Обязать ФИО5, возвратить в конкурсную массу должника ФИО1 объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, подвал, 2-этажный, общая площадь кв. м., инв. №, лит. А, адрес: кадастровый №».

Таким образом, право собственности ФИО4 на жилой дом, общей площадью кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (далее по тексту - Жилой дом) установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) прав в отношении Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

На исполнении у судебного пристава-исполнителя УФССП по Республике Дагестан ОСП по Магарамкентскому и Докузпаринскому районам ФИО6 находилось исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО5, задолженности в размере 2 248 000 рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 440 рублей возбужденное в пользу АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО).

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись об ограничении (обременении) прав в отношении Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

23.08.2021 исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончено по п. 1 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Ответ на заявления в адрес Финансового управляющего не поступил.

Таким образом, наличие ограничений (обременений) прав в отношении жилого дома препятствует исполнению Определения Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №

Оценив представленные истцом письменные доказательства в совокупности с иными исследованными доказательствами, суд признает установленным, что арестованное имущество является собственностью ФИО1, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 в лице Финансового управляющего ФИО3 к ФИО5,, АКБ «Северо-Восточный Альянс» (АО) в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение действий по регистрации жилой дом, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в отношении которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) прав от ДД.ММ.ГГГГ №; освободить от запрета на совершение действий по регистрации жилой дом, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в отношении которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л. Моисеева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →