Дело № 2-139/2025
УИД39RS0018-01-2025-000088-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2025 года г. Славск
Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,
при секретаре Крайсвитной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третье лицо: №
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска, с учетом его уточнения, указал, что в спорной квартире он проживает с ноября 1981 года, тогда же и был по данному месту жительства зарегистрирован.
<адрес>, в котором находится спорная <адрес>, расположен по адресу: <адрес>.
В настоящее время собственник жилого помещения истцу не известен. Согласно данным администрации округа жилой <адрес> реестр муниципального имущества не включен и муниципальной собственностью не является.
В связи с данным обстоятельством, несмотря на то, что истец ранее в приватизации не участвовал, он не имеет возможности заключить договор о передаче данного жилого помещения в собственность.
Истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> (один), общей площадью № кв. м. по адресу: <адрес> (шесть).
Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО «Славский муниципальный округ», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
Исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, расположены две квартиры: <адрес>.
Истец ФИО2 проживает в <адрес>, что подтверждается справкой Ясновского территориального отдела администрации Славского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ и обстоятельствами, установленными приговором Славского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5
Согласно сведений администрации округа финансовый лицевой счет на данное жилое помещение отсутствует, в поквартирных учетах поквартирная карточка на данную квартиру отсутствует.
Согласно поквартирной карточке в <адрес> вышеуказанного жилого дома зарегистрирован ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. (л.д.27)
Истец ФИО2 согласно данных его паспорта имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (без указания дома и квартиры).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в администрацию округа с заявлением, в котором указывал о том, что проживает в <адрес> в доме, который не имеет адреса, что препятствует ему приватизации занимаемого жилого помещения, просил принять соответствующие меры.
Постановлением администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации», жилому дому присвоен адрес по фактическому месту расположения: <адрес>. Квартире (кадастровый номер отсутствует, на государственный кадастровый учет не поставлена) присвоен адрес по фактическому месту расположения: <адрес>. (л.д.12)
Из письма администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Славский муниципальный округ <адрес>» не включен, право муниципальной собственности не зарегистрировано. (л.д.10)
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о собственниках объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также квартир № и № в данном жилом доме, отсутствуют.
Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. здание находится в кадастровом квартале №, год завершения строительства 1945, общая площадь объекта 206,3 кв.м, площадь <адрес> – 69,35 кв.м.(л.д.14-18)
Из информации филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект по адресу <адрес> учетно-информационном ресурсе объектов капитального строительства, учтенных на территории <адрес>, не значится. ФИО2 в списках лиц, зарегистрированных право собственности на объекты недвижимого имущества по договору приватизации в <адрес> и <адрес>, не значится.
Из ответа Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о <адрес>, расположенного в <адрес>а <адрес>
Из ответа Агентства по имуществу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в реестре государственного имущества <адрес> объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, также не значится.
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ему реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на <адрес> (№) жилого <адрес> (№), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья М.В. Улька