Дело № 2-1468/2025
УИД 73RS0004-01-2025-001503-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 05 мая 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «УК «Абсолют» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что общество осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>. ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме.
Поскольку ответчики за период с 01.07.2017 по 30.06.2024 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 70 506 руб. 15 коп. На сумму задолженности начислены пени.
ООО «УК «Абсолют» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 30.06.2024 в размере 70 506 руб. 15 коп., а также пени, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлением просят рассмотреть в свое отсутствие, просят применить срок исковой давности, снизить размер пени.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).
Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (с 31.08.2022, доля в праве 1/3), ФИО2 (с 31.08.2022 – доля в праве 2/3, с 11.09.2020 – доля в праве 1/9), ФИО3 (с 10.03.2020 до 31.08.2022 – доля в праве – 1/9) (л.д.56-62).
Жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» (л.д.6-8).
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом того, что ответчики являются собственником спорного жилого помещения с 11.09.2020, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 11.09.2020 по 30.06.2024.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по услугам: водоотведение на содержание общего имущества МКД, капитальный ремонт общего имущества МКД, оплата услуг председателя совета дома, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД.
В ходе рассмотрения настоящего спора ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделан����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).
Из материалов дела следует, что 30.10.2024 ООО «УК «Абсолют» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновск о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности за период с 01.07.2017 по 30.06.2024 в размере 70 506 руб. 15 коп. и пени.
13.11.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновск вынесен судебный приказ № 2-4571/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности за период с 01.08.2017 по 30.06.2024 в размере 70 506 руб. 15 коп., пени в размере 25 484 руб.50 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2000 руб.00 коп.
05.12.2024 вышеуказанный судебный приказ № 2-4571/2024 от 13.11.2024 отменен по заявлению должников.
С настоящим иском ООО «УК «Абсолют» обратилось 11.03.2025 (штемпель конверта), т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Таким образом, при наличии заявления о пропуске срока исковой давности, испрашиваемая задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения к мировому судье с заявлением о выдаче приказа, т.е. с 30.10.2024 (минус три года с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа; оплата жилищно- коммунальных платежей до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем).
С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период до 01.10.2021 у суда не имеется.
Поскольку, истцом заявлена к взысканию задолженность за спорный период по оплате услуг, связанных с управлением МКД, содержанием и текущим ремонтом общего имущества, обязанность по оплате которых законодательством возложена только на собственников; собственниками общее хозяйство не ведется, то задолженность с учетом срока исковой давности подлежит взысканию в долевом порядке с ответчиков: за период с 01.10.2021 до 31.08.2022 – с ФИО2 и ФИО3, за период с 01.09.2022 до 30.06.2024 – с ФИО1 и ФИО2
Задолженность за период с 01.10.2021 до 31.08.2022 составляет в размере 14 960 руб.13 коп.
Расчет задолженности за период с 01.10.2021 до 31.08.2022 в размере 14 960 руб.13 коп. следующий: подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО3 – по 7 480 руб.07 коп. и 7 480 руб.06 коп. соответственно.
Задолженность за период с 01.09.2022 до 30.06.2024 составляет в размере 35 495 руб.85 коп.
Расчет задолженности за период с 01.09.2022 до 30.06.2024 следующий: подлежит взысканию с ФИО1 в размере 11 831 руб.95 коп. (35 495 руб.85 коп. : 3х1), с ФИО2 в размере 23 663 руб.9 коп. (35 495 руб.85 коп.:3х2).
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.
С учетом применения ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер неустойки, которая подлежит взысканию с ответчиков, за период задолженности с 01.10.2021 до 31.08.2022 – до 1 000 руб., которая подлежит взысканию в долевом порядке, за период задолженности с 01.09.2022 до 30.06.2024 - до 1 500 руб., которая также подлежит взысканию в долевом порядке.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, за период с 01.10.2021 до 31.08.2022 в размере 7 480 руб.06 коп., пени в размере 500 руб.00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб.33 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, за период с 01.10.2021 до 31.08.2022 в размере 7 480 руб.07 коп., за период с 01.09.2022 до 30.06.2024 в размере 23 663 руб.9 коп., пени в размере 1 250 руб.00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб.33 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, за период с 01.09.2022 до 30.06.2024 в размере 11 831 руб.95 коп., пени в размере 750 руб.00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб.34 коп.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Н.Абдулкина
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 г.