Гражданское дело №
УИД: 50RS0028-01-2023-008707-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,
при секретаре Щербаковой У.А.,
с участием прокурора Ферзаули Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, где зарегистрированы: ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В указанной квартире ответчики не проживают, факт родственных отношений отсутствует, членами одной семьи не являются. На основании изложенного просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета (л.д.4-5а).
В судебном заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указал, что ответчики не являются членами его семьи, квартира, в которой в настоящее время зарегистрированы ответчики, куплена им с торгов, ввиду признания ответчика ФИО3 банкротом, после заключения договора купли-продажи ответчики в квартире не проживали, вещей ответчиков в квартире не имеется (л.д. 44-45).
Прокурор ФИО13 в судебном заседании заявил, что исковые требования достаточно обоснованы, на основании изложенного просил удовлетворить (л.д. 44-45).
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены в установленном законом порядке (л.д. 37-43а).
Представители третьих лиц Миграционный пункт №2 ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» и Управление опеки и попечительства по г.о. Мытищи Министерства социального развития МО не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом (л.д. 37-43а).
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также объяснения истца, приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30.2 кв.м. (л.д. 15-17)
Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д. 18-18а).
Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ., арбитражным управляющим утвержден ФИО14 (л.д. 13).
Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. срок процедуры реализации имущества гражданина в отношении ФИО3 продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (дело №№).
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО14 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого выступало недвижимое имущество, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30.2 кв.м. (КН №).
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения закона, а также то обстоятельство, что ответчики членами семьи истца не являлись, право собственности на указанное жилое помещение не имеют, суд приходит к выводу о законности требований истца, ввиду чего они подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования истца в части возложения на Миграционный пункт №2 ОВМ МУ МВД «Мытищинское» обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, суд оставляет без удовлетворения, поскольку ввиду удовлетворения первоначального требования истца, решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 13 октября 2023 года.
Судья Н.В. Кутырина
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.В. Кутырина