Решение по делу № 2-3430/2025 от 17.06.2025 | Череповецкий городской суд (Вологодская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № местоположением по характерным точкам контура объекта недвижимости

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация гаражных

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> () к мэрии города Череповца () удовлетворить.

< >

Дело № 2-3430/2025

УИД 35RS0001-01-2025-003100-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Школьник А.В.,

с участием представителя истца Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № местоположением по характерным точкам контура объекта недвижимости в координатах:

<адрес>

согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Й.

Требования мотивировала тем, что с 16.02.1999 состоит в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 639 (далее ГСК № 639), за ней закреплен гаражный бокс № 17, право собственности на гараж не зарегистрировано. С указанного времени непрерывно, добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом №17, оплачивает членские взносы, производит текущий и капитальный ремонт гаражного бокса. Деятельность ГСК №639 прекращена 28.12.2018.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, доверила представление своих интересов Ц., которая требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при наличии достаточных доказательств Комитет не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Полагают, что требования должны заявляться в отношении указанного в техническом плане объекта недвижимости «гараж», а не «гаражный бокс».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением мэрии от 13.06.1995 № 986 земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК №639 для эксплуатации 26 гаражных боксов, что подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок.

Юридическое лицо ГСК № 639 ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 28.12.2018. Право собственности членов кооператива на гаражи не зарегистрировано в установленном порядке, ввиду невозможности выдачи справок о выплате паевых взносов.

Из представленной копии членской книжки следует, что ФИО1 пользуется гаражным боксом № 17 и оплачивает членские взносы с 1998 года.

Спорный гаражный бокс кадастрового номера не имеет, находится в одноэтажном здании гаражных боксов, которое расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно заключению кадастрового инженера от 06.03.2025 гараж площадью 19,4 кв.м, 1995 года постройки, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 35:21:0304003:113, соответствует нормам градостроительства.

Согласно п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 "Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*", утв. Приказом Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр (далее - СП 113.13330.2023), гараж - это здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением. В соответствии с п. 3.1.28 СП 113.13330.2023 под хранением автомобилей боксового типа понимается хранение автомобилей в отдельных боксах, выезд из которых осуществляется непосредственно наружу или на общий внутренний проезд.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей при наличии разрешительных документов на их строительство и введение в эксплуатацию, техническое состояние гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, паевые взносы за строительство спорного объекта внесены в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (< >) к мэрии города Череповца (< >) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 17, площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, городской округ город Череповец, <...> на земельном участке с кадастровым номером № с координатами указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Й.:

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.06.2025.

Судья < > В.В. Кожевников