РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5429/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о переселении и по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения в другом районе в рамках переселения по реновации,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ответчикам о переселении, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира №13, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности ответчикам по 1/2 доле у каждого. Распоряжением Департамента от 19.06.2025 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена в собственность равнозначная квартира по адресу: адрес. Ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на указанную квартиру. Ответчики дали письменное согласие на предоставленное равнозначного помещения, однако проект договора ответчики не подписали.

На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить право собственности ФИО1 на ½ долю в праве на квартиру по адресу: адрес;

-прекратить право собственности ФИО2 на ½ долю в праве на квартиру по адресу: адрес;

-признать право собственности на ½ долю в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО1;

-признать право собственности на ½ долю в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО2;

-признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес;

-выселить фио, фио из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио, фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес;

-обязать фио, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде;

-обратить решение суда к немедленному исполнению.

В ходе рассмотрения дела, фио, фио обратились в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес и просят обязать Департамент городского имущества адрес предоставить ФИО1, ФИО2 взамен освобождаемого жилого помещения по адресу: адрес. кв.13, равнозначное однокомнатное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в адрес, в адрес роща, по адрес ФИО3 рощи, д. 3, соответствующее по характеристикам (количество комнат, жилая площадь) освобождаемому помещению.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи от 27.03.2016 г. № 091700-Д00770 ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделаны записи № 77-77/009-77/009/031-2016-1500/2 и № 77-77/009-77/009/031-2016-1500/3 от 26.04.2016 г.

Распоряжением Департамента от 19.06.2025 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена в собственность равнозначная квартира по адресу: адрес.

Истцы обратились к ответчику с обращением о предоставлении другого жилья, в другом районе. 09.10.2025 г. № ДГИ-ЭГР-58601/25-1 ДГИ адрес предоставлен ответ с информацией о том, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. ДГИ адрес уполномочен на предоставление равнозначных квартир из ресурса, определённого и переданного профильным департаментом. На цели отселения дома по адресу: адрес. адрес. д. 27А в департамент от ДГП поступила жилая площадь в доме-новостройке по адресу: адрес Б. Жилые помещения в других домах-новостройках адрес не цели отселения вышеуказанного дома ДГП в департамент не передавались.

Ответом Департамента градостроительной политики адрес от 15.10.2025 г. № ДГП-04-10839/25-1 на обращение истцов о предоставлении жилого помещения в другом районе при переселении из многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, сообщил, что представление жилого помещения по инициативе собственника или нанимателя жилого помещения законом прямо не предусмотрено.

Истцы по встречному исковому заявлению выражают несогласие с предложенным Департаментом городского имущества адрес вариантом жилого помещения, поскольку имеют право на переезд в другой район, власти обязаны предоставить истцам по встречному иску равнозначное жилое помещение, но уже в выбранном районе, при наличии свободного жилого фонда.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании поддержал исковые требования, просил во встречных исковых требованиях отказать.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против заявленных требований ДГИ адрес, просила суд удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц ГБУ Москвы МФЦ, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные Департаментом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, общей площадью 31,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по 1/2 доле у каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: фио, ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом по адресу: адрес, (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 13 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

Распоряжением Департамента от 1906.2025 № 72598 собственникам ФИО1, ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,1 кв. м, в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 47,2 кв. м., в доме новостройке, по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002017:10358) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору с переходом права собственности, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

Суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

Требования встречного иска о возложении обязанности на ДГИ адрес заключить договор на жилое помещение в доме №3 по улице 2-я ФИО3 Рощи в адрес не основано на законе, поскольку согласно положениям действующего законодательства граждане, переселяемые из дома, подлежащего сносу, соглашаются либо не соглашаются с предложенными вариантами переселения, а не выбирают себе конкретный дом и (или) жилое помещение для переселения.

На основан и изложенного, руководствуясь тс. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспортные данные......) на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО1.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО2.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить фио, фио из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио, фио в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обязать фио, фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2026.

Судья М.А. Макляк