Дело № 2-42/2023

УИД 75RS0028-01-2023-000105-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

с участием истца помощника прокурора Шелопугинского района Селезневой А.В., истицы ФИО1,

представителя ответчика - исполняющей обязанности главы МКУ Администрации сельского поселения «Копунское» ФИО2, действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения «Копунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Прокурор Шелопугинского района в интересах ФИО1 обратился с иском в суд к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Копунское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира предоставлена ФИО1 в 1970 году как молодому специалисту. Согласно справке, предоставленной администрацией сельского поселения «Копунское» ФИО1 проживает с 1976г. по данному адресу. Жилое помещение в реестре муниципального имущества сельского поселения «Копунское» не числится. ФИО1 с 1976г. по настоящее время проживает в спорной квартире, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, поддерживает жилое помещение в исправном состоянии, то есть своими действиями осуществляет права собственника.

Определением судьи Шелопугинского районного суда от 17.04.2023г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1, помощник прокурора Селезнева А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Копунское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства и, оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - площадью квартиры 38,3 кв.м., что подтверждается техническим планом объекта.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре и на балансе органов местного самоуправления не числится, записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, отсутствуют. Также представленными истцом документами подтверждается факт владения и пользования спорной квартирой.

Как следует из Выписки из ЕГРН - земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истцу ФИО1 за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1976г. проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом как своим собственным более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Шелопугинского района, в интересах ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов

Копия верна: Судья