РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 сентября 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7224/22 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в состояние в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием об обязании привести квартиру в соответствии с технической документацией, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником кв. 158 по адресу: адрес является ФИО1 На основании распоряжения о проведении проверки в отношении граждан в целях проверки доводов, изложенных в обращении гражданина, сотрудниками Мосжилинспекции проведена проверка соблюдения обязательных требований, использованию и содержанию указанного жилого помещения. В ходе проведенной проверки 22.06.2021 г. установлено: демонтаж несущей перегородки и устройства ненесущей перегородки в пом. 2 и 6, демонтаж ствола мусоропровода, демонтаж сантехнического оборудования в пом. 4,5,6, демонтаж газовой плиты и пом. 6 и увеличение площади кухни (пом. 6) за счет площади жилого помещения (пом. 2). Ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений, сроком исполнения до 22.10.2021 г., ответчик привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Проверить исполнение выданного предписания не представилось возможным, доступ в квартиру ответчик не предоставил. В службу «одного окна» Мосжилинспекции с заявлением на получение разрешения о согласовании ранее проведенной перепланировки на обращался, разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения истцом ответчику не выдавалось.

Указанные обстоятельства являются основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, в котором истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в соответствии с технической документацией на него в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления права, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п. 1-2, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора осуществляющим контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что 08.05.2021 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение гр. фио о выполнении ремонтно-строительных работ в кв. 158 по адресу: адрес.

Собственником кв. 158 расположенной по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании распоряжения от 21.06.2021 г. № РГ-Ю-00445-ПЖ о проведении проверки в отношении граждан в целях проверки доводов, изложенных в обращении гражданина, сотрудниками Мосжилинспекции проведена проверка соблюдения обязательных требований, использованию и содержанию указанного жилого помещения.

Из акта проверки от 22.06.2021 г. № РГ-О-Ю-00573-ПЖ следует, что в ходе обследования жилого помещения выявлено следующее: демонтаж несущей перегородки и устройства ненесущей перегородки в пом. 2 и 6, демонтаж ствола мусоропровода, демонтаж сантехнического оборудования в пом. 4,5,6, демонтаж газовой плиты и пом. 6 и увеличение площади кухни (пом. 6) за счет площади жилого помещения (пом. 2).

22.06.2021 г. фио выдано предписание об устранении выявленных нарушений, сроком исполнения до 22.10.2021 г.

06.07.2021 г. фио привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, постановление вступило в законную силу 02.08.2021 г.

21.10.2021 г. ответчику направлено уведомление о проведении проверки ранее выданного предписания и обеспечении доступа в квартиру.

28.10.2021 г. должностными лицами Мосжилинспекции составлен акт о невозможности проведения проверки, из которого следует, что исполнение указанного предписания невозможно, доступ в квартиру ответчик не предоставил.

Из представленных материалов следует, что в службу «одного окна» Мосжилинспекции с заявлением на получение разрешения о согласовании ранее проведенной перепланировки на обращался, разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения истцом ответчику не выдавалось.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1-3 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

За получением разрешения о согласовании ранее проведенной перепланировки на обращался, разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения истцом ответчику не выдавалось.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчика привести жилое помещение в проектное состояние подлежит удовлетворению. Срок для выполнения данной обязанности суд устанавливает в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в состояние в соответствии с технической документацией – удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение – кв. 158 по адресу: адрес состояние в соответствии с технической документацией в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н. Захарова