Дело №
УИД 41RS0№-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С.,
при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел в собственность у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ Как на момент заключения договора, так и по настоящее время ФИО2 и ФИО3 числятся зарегистрированными в квартире. Факт регистрации ответчиков по <адрес> существенно затрудняют дальнейшие сделки с квартирой, как с объектом недвижимости. Самостоятельного права пользования квартирой ответчики не имеют. На основании изложенного просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещались, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений не представили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно статье 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) на основании протокола о результатах электронного аукциона по продаже арестованного имущества должника ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор купли-продажи, согласно которому в соответствии с настоящим договором продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять после оплаты следующее имущество: квартира, площадью 21,6 кв. м, по адресу: Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, вид права: собственность (пункт 1.1 договора купли-продажи) (л.д. 7).
В соответствии с пунктом 1.2 договора купли-продажи имущество реализовано на торгах на основании постановления судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского ГОСП № УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому АО о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящем договоре продавец уведомляет покупателя о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункт 1.4 договора купли-продажи).
Согласно акту приема-передачи арестованного имущества, реализованного на торгах, от ДД.ММ.ГГГГ продавец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае передал покупателю ИП ФИО1 имущество: квартиру, площадью 21,6 кв. м, по адресу: Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, вид права: собственность (пункт 1 акта приема-передачи) (л.д. 8).
Регистрация права собственности ФИО1 на означенный объект недвижимости на основании указанного договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчиков или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»остановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, предъявленных к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.