Дело № 2-649/23. УИД 36RS0016-01-2023-000672-36.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «06» сентября 2023 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на помещение в коммунальной квартире общей площадью 21,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал на следующее, что он был вселен в установленном порядке в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно договора социального найма от 06.11.2013 г., проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время. С ответчиком заключен договор приватизации указанного жилого помещения. Однако право собственности у ответчика на указанное жилое помещение отсутствует, что не позволяет истцу в свою очередь зарегистрировать его право собственности на данный объект. Ранее указанный жилой дом являлся государственным жилым фондом, не относился к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Отсутствие у ответчика регистрации права собственности на указанное жилое помещение не может лишать истца права на приватизацию, установленную ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 60 «Жилищного кодекса Российской ФедерацииЙ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

06.11.2013 г. администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого наймодатель администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области предоставляет нанимателю ФИО1 во владение и пользование жилые помещения в коммунальной квартире, представляющие собой жилые комнаты <адрес> общая площадь комнат 21,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 8-9) Указанные жилые помещения были переданы истцу, что подтверждается копией передаточного акта к договору соц. найма помещения от 06.11.2013 г. (л.д. 9).

В силу ст. 217 «Гражданского кодекса Российской Федерации» имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

11.07.2023 г. Пригородным сельским поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области ФИО2 и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно условиям которого, владелец Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района передал, а приобретатель ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из двух жилых комнат <адрес> общей площадью 21,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 10)

Из выписки из домовой книги для регистрации граждан по адресу: <адрес>, и копии паспорта следует, что ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 21.11.2005 г. (л.д. 11,13).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 «Гражданского кодекса Российской Федерации» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно справки БТИ Калачеевского района Воронежской области № 502 от 12.11.2013 г. ФИО1 не принимал участия в приватизации жилья. (л.д. 12)

Учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное помещение не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на помещение в коммунальной квартире общей площадью 21,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилье помещение в коммунальной квартире общей площадью 21,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.