РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/25 по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России по РД фио к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ведущий судебный пристав-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России по РД фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием об обращении взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что Тимирязевским районным судом адрес выдан исполнительный лист на взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере сумма, в отношении должника фио в пользу взыскателя ООО «Кама АВТО». В процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано имущество - помещение площадью 53,30 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0002016:1869, расположенное по адресу: адрес. Постановлением от 21.02.2023 г. выставлен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества. В ходе исполнения установлено, что денежные средства, принадлежащие должнику, на которые можно обратить взыскание, не обнаружено, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее направлял в суд возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает сумма прописью, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что Тимирязевским районным судом адрес выдан исполнительный лист на взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере сумма, в отношении должника фио в пользу взыскателя ООО «Кама АВТО».

В процессе принудительного исполнения требований исполнительного документа установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано имущество - помещение площадью 53,30 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0002016:1869, расположенное по адресу: адрес.

Постановлением от 21.02.2023 г. выставлен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Согласно закладной от 10.05.2017 г., стоимость помещения была определена отчетом профессионального оценщика №657/04/17 от 26.04.2017 г. и составила сумма

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о явной несоразмерности размера задолженности (сумма) и стоимости спорного объекта недвижимости (сумма).

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России по РД фио к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2025 года.

фио ФИО2