72RS0014-01-2023-002039-88

Дело № 2-5843/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствия в праве собственности на квартиру, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований об устранении препятствия в праве собственности на квартиру, признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21 июля 2017 года. В период приобретения квартиры истец в браке не состоял, квартира является его личной собственностью. С ответчиком в этот период он состоял в фактических брачных отношениях, в квартиру они не вселялись, так как там производился ремонт. Стороны проживали в съемной квартире. 14 февраля 2019 года они зарегистрировали брак, в июле 2019 года ответчик из съемной квартиры выехала в <адрес>, где в 2020 году приобрела в собственность <адрес>, в которой в настоящее время проживает. 17 декабря 2019 года брак сторон расторгнут по иску ФИО3 После ремонта спорной квартиры истец вселился в нее один, поскольку семья уже распалась. Стороны имеют совместных детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Соглашения о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, от ответчика аналогичного заявления и возражений на иск не поступило.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности, возникшем в силу договора купли-продажи от 21 июля 2017 года, принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН и копия договора (л.д. 5-6). По условиям договора купли-продажи данное жилое помещение приобретено за счет собственных денежных средств покупателя в сумме 1 550 000 руб. и целевых кредитных денежных средств в сумме 4 400 000 руб.

По адресу квартиры с 22 сентября 2017 года состоит на регистрационном учете по месту жительства Дудник (в настоящее время ФИО4) Н.В., зарегистрированная по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями УМВД России по Тюменской области и копией поквартирной карточки по адресу: Тюмень, <адрес> (л.д.8).

Квартира по адресу: <адрес> 12 марта 2020 года принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН (л.д. 7).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ишимского судебного района г. Ишима Тюменской области ФИО8 от 17 декабря 2019 года удовлетворен иск ФИО3 и расторгнут брак между ней и ФИО1, зарегистрированный 14 февраля 2019 года (л.д. 9). 11 ноября 2021 года ФИО1 получено свидетельство о расторжении брака (л.д. 10).

ФИО1 и ФИО3 имеют совместных детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12, 8).

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом на основании оценки представленных в деле доказательств установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорной квартиры не является, в ней не проживает и в нее не вселялась, семейные отношения с собственником квартиры утратила, ее регистрация по адресу квартиры носила формальный характер и сама по себе право пользования квартирой не порождала. Доказательств иного ответчик суду не представила.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 в силу выше приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, ФИО3 как не проживавшую совместно с истцом в принадлежащем ему спорном жилом помещении, следует признать не приобретшей право пользования данным жилым помещением. Поскольку ФИО3 в спорной квартире не проживала, квартира ее местом жительства не являлась и не является, но нарушает права истца как ее собственника, решение суда о признании ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой влечет ее снятие с регистрационного учета по адресу квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированно решение изготовлено 19 сентября 2023 года.

Судья Д.Д. Жегунова