Дело № 2-301/2023
УИД 55RS0004-01-2022-006149-46
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
10 февраля 2023 года
гражданское дело по иску ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» к Григорьевой Юлии Владимировне об обеспечении доступа к общедомовому инженерному оборудованию путем демонтажа короба в санузле,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» обратилось в суд с поименованным иском к ФИО1, указав следующее. Истец осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирным домом <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ в результате планового осмотра общедомового инженерного оборудования на МКД, сотрудниками Управляющей компании выявлено, что в квартире ответчика на стояке ГВС требуется незамедлительное проведение ремонтных работ ввиду образования ржавчины. Указанные работы выполнить невозможно по причине того, что инженерное оборудование зашито в короб. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа к стоякам ГВС с целью проведения работ и исключения аварийной ситуации, но доступ не предоставлен. Просил обязать ответчика предоставить истцу свободный доступ к общедомовому инженерному оборудованию в <адрес>, путем демонтажа установленного короба в санузле, закрывающего стояки горячего водоснабжения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Не оспаривала, что ответчиком в процессе рассмотрения дела разобран короб, за которым находится инженерное оборудование.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковын требования не признала. Считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку ею произведены работы по разбору короба, доступ к инженерному оборудованию ею предоставлен, но ремонтные работы не проведены. Считает, что действия истца направлены на причинение ей вреда. Ремонтные работы истцом не проведены, поскольку она отказалась подписать заявление о том, что не будет иметь претензий в случае повреждения ее имущества.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>
ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирным домом № <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управляющей компании выявлено, что в квартире ответчика на стояке ГВС требуется проведение ремонтных работ ввиду образования ржавчины, о чем составлен соответствующий акт.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о предоставлении доступа к стоякам ГВС с целью проведения работ и исключения аварийной ситуации.
Ответчиком доступ к стоякам ГВС предоставлен не был, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Частью 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 5 и п. 6 Постановления Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 10 Правил определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с п. 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Согласно п.14 приведенных Правил результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
В соответствии с п. п. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Таким образом, ответчик обязана предоставить доступ сотрудникам управляющей компании ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» к стояку горячего водоснабжения для проведения ремонтных работ ввиду образования ржавчины на стояке горячего водоснабжения.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в период рассмотрения гражданского дела ответчиком был демонтирован короб в санузле принадлежащей ей квартиры, закрывающий стояки горячего водоснабжения, доступ для производства ремонтных работ сотрудникам истца ответчиком был обеспечен. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком фотографиями, не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований ответчиком после предъявления к нему исковых требований, судебные расходы, понесенные истцом, подлежат возмещению ответчиком.
Вместе с тем, учитывая материальное положение ответчика, то обстоятельство, что ответчик состоит на учете в Министерстве труда и социального развития <адрес> в качестве ищущей работу, суд полагает возможным не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, возвратить истцу уплаченную государственную пошлину из бюджета <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» в удовлетворении исковых требований к Григорьевой Юлии Владимировне об обеспечении доступа к общедомовому инженерному оборудованию путем демонтажа короба в санузле отказать.
Возвратить ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» уплаченную государственную пошлину из бюджета <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.А. Пирогова