УИД77RS0005-02-2024-011616-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 516/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, уточнив исковые требования просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ФИО2 не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой, передать комплект ключей от входной двери, освободить в одной из жилых комнат места для установки спального места. Исковые требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и фактически проживал в спорной квартире с 2008 года. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности проживать в квартире по адресу своей регистрации по месту жительства, однако это носит вынужденный характер, и связано с ограничением доступа и чинением препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика. Какого либо другого места жительства у истца теперь не имеется и он вынужден временно проживать у знакомых.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2, её представитель по доверенности фио иск не признали, ФИО2 предъявила встречное исковое заявление о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 19 августа 2021 г., в качестве члена семьи истца по встречному иску в качестве супруга по адресу адрес был зарегистрирован ФИО1, с её согласия и с согласия её дочери, хотя фактически ни дня в данном жилом помещении не проживал и бремя содержания жилого помещения не нёс, коммунальные платежи не оплачивал.
Истец ФИО1 встречный иск не признал.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо фио, представляющая также интересы несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает основной иск необоснованным и подлежащим отклонению, а встречный – удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом..
Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 69. ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения № 591061301 от 17 ноября .2009 года, и дополнительного соглашения к нему от 16.04.2021. В качестве членов семьи в договор вписаны муж ФИО1, дочь фио, внучка фио.
Согласно, выписки из домовой книги № 8313014 от 30 июня 2024 г., в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, фио, фио
Согласно указанным документам, ответчик ФИО1 был вселен в квартиру как член семьи нанимателя.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, ФИО1 ссылается на то, что стороны состояли в фактических брачных отношениях с 1995 года. С этого времени они совместно проживали по адресу: адрес. В 2008 году по программе переселения из ветхого и аварийного жилья дом 61 по адрес был расселен и истец с ответчиком переселились в новую квартиру по адресу: адрес. По адресу: адрес, ФИО1 хотя проживал, но зарегистрирован не был, имел собственное жилье по адресу: адрес, Кронштадтский б-p., дом 24, корп.2, кв. 152, которое по настоянию ФИО2 продал. Его вещей в спорной квартире нет, поскольку он проживал в деревне. Денежные средства на оплату жилого помещения он давал – переводил на банковскую карту, однако подтверждений у него нет. Другого жилого помещения он не имеет.
Возражая против данных доводов истца, ФИО2 указывала, что ФИО1, ни дня в спорном жилом помещении не проживал и бремя содержания жилого помещения не нёс, коммунальные платежи не оплачивал.
Факт оплаты ФИО2 спорного жилого помещения истцами подтверждается представленными в материалах дела квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг.
Данные обстоятельства подтвердили, допрошенные по ходатайству ответчика в судебном заседании 19.02.2025 свидетели фио, фио, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.
Доводы истца о том, что его непроживание в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, суд признает несостоятельными, поскольку они ничем объективно не подтверждаются и опровергаются иными собранными по делу доказательствами, которые суд находит достоверными и объективными.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Расходы по содержанию спорного жилого помещения истец в период своего отсутствия на спорной жилой площади не нес. Доказательств того, что ответчик чинила ФИО1 препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было.
Факт непроживания фио в спорном жилом помещении и его постоянного проживание по другому адресу, подтверждаются поступившими на запросы суда ответами из Московского городского фонда обязательного медицинского страхования, Департамента информационных технологий адрес. Сам ФИО1 не отрицал, что состоит на учете в медицинских учреждениях по месту работы в адрес.
Доводы ФИО1 о том, что ФИО2 препятствует ему в проживании в спорной квартире, от своих прав на проживание в спорной квартире он не отказывался, отклоняются судом, как неподтвержденные имеющимися в деле доказательствами и опровергающиеся фактом непроживания истца на спорной жилой площади длительное время при отсутствии чинения препятствий во вселении и проживании.
В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
ФИО1, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что встречные требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
А поскольку ответчик ФИО1 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то правовых оснований для вселения в жилое помещение по адресу: адрес, и пользования им, не имеется и в удовлетворении искового заявления фио должно быть отказано в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, - отказать.
Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года