Дело № 2-1126/2023
УИД 39RS0004-01-2023-000290-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года г. Калининград
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Барышниковой М.А.,
при секретаре Федоровой-Пестриковой Ю.Н.,
с участием прокурора Леухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 8, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 октября 2007 года.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик ФИО2
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение прабабушкой истца ФИО11., являвшейся предыдущим собственником спорного жилого помещения, в качестве мужа внучки ФИО3, являвшейся матерью истца.
После смерти ФИО3 10 октября 2002 года, на основании постановления Главы администрации Московского района г. Калининграда № 589 от 08 июля 2003 года ответчик осуществлял опеку и попечительство над несовершеннолетним истцом.
Попечительство ответчика над истцом прекратилось по достижении последним возраста восемнадцати лет, однако ответчик продолжает проживать и пользоваться жилым помещением истца без какого-либо соглашения или договоренностей.
Семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, что подтверждается отсутствием ведения общего хозяйства, отсутствием совместного бюджета и совместных предметов быта. Истец и ответчик не оказывают друг другу взаимную помощь и поддержку. Также между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения на фоне злоупотребления ответчиком алкоголем.
На неоднократные просьбы истца освободить жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отвечает отказом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что у него в пользовании находилась комната в общежитии, поскольку при оформлении опеки несовершеннолетнего истца нельзя было зарегистрировать в общежитии, ответчик от указанной комнаты отказался и зарегистрировался в спорном жилом помещении. Проживает в квартире на основании регистрации, отказывается выселяться в связи с отсутствием другого места жительства.
Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>
Право единоличной собственности на указанную квартиру возникло у ФИО12. на основании договора № 2003 от 27 октября 1993 года, заключенного с Администрацией Московского района.
Согласно свидетельству о смерти № от 16 апреля 2007 года, ФИО13 умерла 12 апреля 2007 года.
Право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 октября 2007 года и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 28 мая 2015 года.
Из копии поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы:
- с 10 января 1994 года ФИО1 (внук);
- с 05 ноября 2002 года ФИО2 (муж внучки).
Из постановления Главы администрации Московского района г. Калининграда № 589 от 08 июля 2003 года следует, что ФИО2 был назначен опекуном в отношении несовершеннолетнего ФИО1, за несовершеннолетним была закреплена жилая площадь <адрес>
Из пояснений стороны истца следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство стороны не ведут, не оказывают друг другу взаимную помощь и поддержку, единый бюджет не имеют, между сторонами сложились конфликтные отношения.
Направленное в адрес ответчика уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставлено без ответа.
Оценивая доводы сторон в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами с учетом вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения, а в последующем проживал в спорном жилом помещении, будучи опекуном несовершеннолетнего истца, при этом по достижении истцом совершеннолетия соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ, регистрация и проживание ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, вследствие чего ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.
Судья /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
М.А. Барышникова
Помощник судьи
ФИО5